Frangy · Haute-Savoie
Oxygene
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2030
- Pinel
- Hpl Gervais
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
12 reventes depuis la livraison en 2021, dont 11 depuis 2022. Les T3 entre 178 900 et 182 900 €, les T4 entre 219 608 et 230 900 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2024 | T4 | 88 m² | 219 608 € | 2 496 €/m² |
| décembre 2022 | T4 | 88 m² | 228 900 € | 2 601 €/m² |
| novembre 2022 | T3 | 71 m² | 178 900 € | 2 520 €/m² |
| novembre 2022 | T4 | 88 m² | 230 900 € | 2 624 €/m² |
| novembre 2022 | T3 | 71 m² | 182 900 € | 2 576 €/m² |
| octobre 2022 | T4 | 88 m² | 222 651 € | 2 530 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 70 m² | 180 900 € | 2 584 €/m² |
| septembre 2022 | T4 | 88 m² | 230 900 € | 2 624 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 71 m² | 180 900 € | 2 548 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 70 m² | 178 900 € | 2 556 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 70 m² | 182 900 € | 2 613 €/m² |
1 revente plus ancienne avant 2022 entre aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Frangy se vend 3 906 €/m². Les prix ont monté de 49 % à Frangy entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Frangy | 3 906 €/m² en 2025 | 16 | + 6 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Clos des Figuiers (à 240 m) termine son engagement en 2029, Le Petit Prince en 2028, 20 rue Haute en 2034, Les Balcons des Usses en 2029, Le Fornant en 2031.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition moyenne
- 5 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
5 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
100 lots dont 50 logements et 50 stationnements, syndic professionnel (Ideis - Immobiliere De Developpement Economique Et D'Innovation Sociale), construite par Hpl Gervais. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH1174994
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2027
- 9 ans2030la plupart
- 12 ans2033
Engagements de 6 ans terminés en 2027, de 9 ans en 2030, de 12 ans en 2033. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2030. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Oxygene, Frangy (74)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 100 lots, dont 50 logements terminent leur engagement entre 2027 et 2033, le plus souvent en 2030 (livraison 2021 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 396 €/m² (9 ventes réellement signées de 2019 à 2021).
- Reventes observées. 11 reventes depuis 2022, prix médian 2 576 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 24 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (12 reventes et 9 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 6 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 12 logements dans 1 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2030 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 131 000 et 148 100 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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