Montbéliard · Doubs
Pajol
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2031
- Pinel
- Ty Immobiliere
- Syndic professionnel
- DPE A
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Ce qui s'est vendu ici
21 reventes depuis la livraison en 2022, dont 17 depuis 2022. Un T1 à 26 500 €, les T2 entre 38 000 et 180 000 €, les T3 entre 50 000 et 205 000 €, les T4 entre 65 000 et 240 120 €, un T5+ à 217 500 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2024 | T4 | 128 m² | 185 000 € | 1 445 €/m² |
| avril 2024 | T5+ | 189 m² | 217 500 € | 1 151 €/m² |
| février 2024 | T4 | 125 m² | 205 000 € | 1 640 €/m² |
| août 2023 | T2 | 63 m² | 100 000 € | 1 587 €/m² |
| juillet 2023 | T4 | 124 m² | 240 120 € | 1 936 €/m² |
| juillet 2023 | T4 | 115 m² | 162 000 € | 1 409 €/m² |
| avril 2023 | T3 | 102 m² | 205 000 € | 2 010 €/m² |
| octobre 2022 | T4 | 115 m² | 210 000 € | 1 826 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 114 m² | 79 000 € | 693 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 71 m² | 50 000 € | 704 €/m² |
| avril 2022 | T4 | 115 m² | 70 000 € | 609 €/m² |
| mars 2022 | T4 | 128 m² | 65 000 € | 508 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 102 m² | 70 000 € | 686 €/m² |
| mars 2022 | T2 | 111 m² | 180 000 € | 1 622 €/m² |
| mars 2022 | T2 | 63 m² | 38 000 € | 603 €/m² |
| février 2022 | T4 | 125 m² | 100 000 € | 800 €/m² |
| janvier 2022 | T1 | 16 m² | 26 500 € | 1 656 €/m² |
4 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Montbéliard se vend 1 000 €/m². Les prix sont stables à Montbéliard depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Montbéliard | 1 000 €/m² en 2025 | 183 | + 11 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Lumieres du Miemont (à 190 m) termine son engagement en 2028, Internat en 2028, Les Allies Ace et Dependances en 2028, 21 rue Joseph Rossel en 2032, 29-31 Rue Georges Clemenceau en 2032.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Potentiel radon moyen
- Territoire à risque d'inondation
- 9 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
15 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
78 lots dont 17 logements et 47 stationnements, syndic professionnel (Centre D'Affaires Immobilieres), construite par Ty Immobiliere. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH1984814
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2028
- 9 ans2031la plupart
- 12 ans2034
Engagements de 6 ans terminés en 2028, de 9 ans en 2031, de 12 ans en 2034. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2031. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Pajol, Montbéliard (25)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 78 lots, dont 17 logements terminent leur engagement entre 2028 et 2034, le plus souvent en 2031 (livraison 2022 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 17 reventes depuis 2022, prix médian 1 409 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B2 : 10,26 €/m² en 2026, soit 11,49 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (517 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 1 logements dans 1 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2031 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 42 300 et 83 100 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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