Clamart · Hauts-de-Seine
Panorama Moulin
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2033
- Pinel
- Clamart Panorama 2
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Ce qui s'est vendu ici
36 reventes depuis la livraison en 2024, dont 24 depuis 2022. Les T2 entre 300 000 et 414 020 €, les T3 entre 418 500 et 484 575 €, les T4 entre 504 900 et 634 725 €, les T5+ entre 681 525 et 762 018 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T4 | 87 m² | 598 000 € | 6 874 €/m² |
| décembre 2025 | T5+ | 111 m² | 762 018 € | 6 865 €/m² |
| décembre 2025 | T3 | 62 m² | 430 850 € | 6 949 €/m² |
| décembre 2025 | T4 | 81 m² | 572 650 € | 7 070 €/m² |
| novembre 2025 | T2 | 47 m² | 320 775 € | 6 825 €/m² |
| novembre 2025 | T5+ | 108 m² | 697 125 € | 6 455 €/m² |
| novembre 2025 | T4 | 87 m² | 634 725 € | 7 296 €/m² |
| octobre 2025 | T3 | 65 m² | 448 600 € | 6 902 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 69 m² | 484 575 € | 7 023 €/m² |
| septembre 2025 | T4 | 87 m² | 604 939 € | 6 953 €/m² |
| septembre 2025 | T4 | 82 m² | 538 394 € | 6 566 €/m² |
| juillet 2025 | T5+ | 101 m² | 681 525 € | 6 748 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 62 m² | 434 690 € | 7 011 €/m² |
| mai 2025 | T5+ | 108 m² | 750 000 € | 6 944 €/m² |
| février 2025 | T3 | 58 m² | 418 500 € | 7 216 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 64 m² | 423 650 € | 6 620 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 63 m² | 441 700 € | 7 011 €/m² |
| juillet 2024 | T4 | 81 m² | 578 000 € | 7 136 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 64 m² | 434 400 € | 6 788 €/m² |
| février 2024 | T4 | 79 m² | 522 000 € | 6 608 €/m² |
16 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (14 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 6 865 €/m², Clamart à 5 636 €/m². Les prix ont monté de 26 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 6 865 €/m² en 2025 | 75 | + 14 % |
| Clamart | 5 636 €/m² en 2025 | 446 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Majorelle (à 140 m) termine son engagement en 2031, Villa Flavia en 2031, Panorama Bazin en 2031, Manifesto 2 en 2030, Le Majestic en 2032.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- 3 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
13 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
82 lots dont 42 logements et 40 stationnements, construite par Clamart Panorama 2. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF3082138
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2030
- 9 ans2033la plupart
- 12 ans2036
Engagements de 6 ans terminés en 2030, de 9 ans en 2033, de 12 ans en 2036. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2033. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Panorama Moulin, Clamart (92)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 82 lots, dont 42 logements terminent leur engagement entre 2030 et 2036, le plus souvent en 2033 (livraison 2024 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 7 212 €/m² (336 ventes réellement signées de 2019 à 2025).
- Reventes observées. 24 reventes dans l'ensemble (14 bâtiments) depuis 2022, prix médian 6 947 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 4 % sous le prix d'achat neuf dans l'ensemble (14 bâtiments) (36 reventes et 336 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 4 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A bis : 19,71 €/m² en 2026, soit 22,08 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (994 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 1 634 logements dans 28 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2033 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 358 100 et 394 600 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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