Nice · Alpes-Maritimes
Parc Anahit
- DPE D à E
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Ce qui s'est vendu ici
27 reventes depuis la livraison en 1960, dont 16 depuis 2022. Un T1 à 94 000 €, les T2 entre 80 000 et 170 000 €, les T3 entre 120 000 et 182 000 €, les T4 entre 184 320 et 244 068 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T3 | 53 m² | 120 000 € | 2 264 €/m² |
| octobre 2025 | T3 | 53 m² | 152 300 € | 2 874 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 40 m² | 80 000 € | 2 000 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 52 m² | 155 000 € | 2 981 €/m² |
| février 2024 | T2 | 36 m² | 133 000 € | 3 694 €/m² |
| juillet 2023 | T4 | 66 m² | 244 068 € | 3 698 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 36 m² | 90 000 € | 2 500 €/m² |
| juin 2023 | T4 | 65 m² | 184 320 € | 2 836 €/m² |
| février 2023 | T2 | 41 m² | 152 000 € | 3 707 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 39 m² | 170 000 € | 4 359 €/m² |
| décembre 2022 | T1 | 26 m² | 94 000 € | 3 615 €/m² |
| décembre 2022 | T4 | 65 m² | 225 000 € | 3 462 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 40 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 50 m² | 182 000 € | 3 640 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 53 m² | 150 000 € | 2 830 €/m² |
| février 2022 | T4 | 68 m² | 226 900 € | 3 337 €/m² |
11 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 5 677 €/m², le secteur 06200 à 4 821 €/m², Nice à 4 851 €/m². Les prix ont monté de 20 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 5 677 €/m² en 2025 | 45 | + 5 % |
| Le secteur 06200 | 4 821 €/m² en 2025 | 1 437 | + 3 % |
| Nice | 4 851 €/m² en 2025 | 7 280 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 3 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
83 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit plus d'un par an, le dernier pour mouvement de terrain.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
231 lots dont 77 logements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB0060491
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026