Albi · Tarn
Parc Avril
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
28 reventes depuis la livraison en 1961, dont 12 depuis 2022. Les T2 entre 114 300 et 140 000 €, les T3 entre 105 000 et 143 500 €, les T4 entre 105 000 et 163 500 €, les T5+ entre 160 000 et 166 200 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| avril 2025 | T5+ | 94 m² | 160 000 € | 1 702 €/m² |
| juillet 2024 | T4 | 68 m² | 105 000 € | 1 544 €/m² |
| juin 2024 | T4 | 68 m² | 127 000 € | 1 868 €/m² |
| avril 2024 | T4 | 68 m² | 163 500 € | 2 404 €/m² |
| février 2024 | T5+ | 82 m² | 166 200 € | 2 027 €/m² |
| octobre 2023 | T4 | 68 m² | 136 600 € | 2 009 €/m² |
| septembre 2023 | T4 | 68 m² | 135 000 € | 1 985 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 40 m² | 114 300 € | 2 858 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 55 m² | 143 500 € | 2 609 €/m² |
| août 2022 | T4 | 68 m² | 155 000 € | 2 279 €/m² |
| mars 2022 | T2 | 40 m² | 140 000 € | 3 500 €/m² |
| février 2022 | T3 | 68 m² | 105 000 € | 1 544 €/m² |
16 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 102 €/m², Albi à 2 414 €/m². Les prix ont baissé de 7 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 102 €/m² en 2025 | 32 | − 5 % |
| Albi | 2 414 €/m² en 2025 | 293 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition moyenne
- 1 cavité souterraine à moins de 500 m
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible.
27 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
135 lots dont 42 logements et 41 stationnements, syndic professionnel (Cabinet Immobilier Nouals Et Binel). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC9565995
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026