Fleury-sur-Orne · Calvados
Parc Desmeserets
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
27 reventes depuis la livraison en 2013, dont 21 depuis 2022. Les T1 entre 90 000 et 97 924 €, les T2 entre 129 260 et 161 000 €, les T3 entre 156 650 et 196 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T3 | 63 m² | 160 000 € | 2 540 €/m² |
| août 2025 | T3 | 89 m² | 196 000 € | 2 202 €/m² |
| août 2025 | T3 | 59 m² | 190 000 € | 3 220 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 40 m² | 145 000 € | 3 625 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 59 m² | 142 300 € | 2 412 €/m² |
| février 2025 | T2 | 46 m² | 138 000 € | 3 000 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 69 m² | 169 000 € | 2 449 €/m² |
| novembre 2024 | T2 | 41 m² | 132 000 € | 3 220 €/m² |
| septembre 2024 | T1 | 21 m² | 97 924 € | 4 663 €/m² |
| avril 2024 | T1 | 23 m² | 90 000 € | 3 913 €/m² |
| janvier 2024 | T2 | 41 m² | 135 000 € | 3 293 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 64 m² | 177 000 € | 2 766 €/m² |
| avril 2023 | T2 | 40 m² | 135 000 € | 3 375 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 53 m² | 156 000 € | 2 943 €/m² |
| octobre 2022 | T2 | 66 m² | 161 000 € | 2 439 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 40 m² | 141 000 € | 3 525 €/m² |
| août 2022 | T3 | 60 m² | 156 650 € | 2 611 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 53 m² | 150 000 € | 2 830 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 64 m² | 170 000 € | 2 656 €/m² |
| mars 2022 | T2 | 41 m² | 129 260 € | 3 153 €/m² |
7 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Fleury-sur-Orne se vend 2 824 €/m². Les prix sont stables à Fleury-sur-Orne depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Fleury-sur-Orne | 2 824 €/m² en 2025 | 26 | − 9 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Epicea (à 680 m) termine son engagement en 2024, Les Cypres II en 2022 comme ici, Douglas en 2026, Iseo en 2026, Viveo en 2025.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
- 3 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible, sols argileux peu exposés.
10 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
183 lots dont 79 logements et 104 stationnements, syndic professionnel (Foncia Normandie). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB4897401
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026