Ain
Parc en Scene
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2029
- Pinel
- Prestibat Immobilier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
16 reventes depuis la livraison en 2020, dont 9 depuis 2022. Les T1 entre 195 000 et 217 500 €, les T2 entre 189 000 et 195 000 €, les T3 entre 231 800 et 263 350 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T1 | 49 m² | 217 500 € | 4 439 €/m² |
| août 2025 | T3 | 67 m² | 238 840 € | 3 565 €/m² |
| août 2025 | T3 | 61 m² | 231 800 € | 3 800 €/m² |
| novembre 2024 | T3 | 63 m² | 241 600 € | 3 835 €/m² |
| juin 2024 | T1 | 43 m² | 205 000 € | 4 767 €/m² |
| novembre 2023 | T3 | 65 m² | 263 350 € | 4 052 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 43 m² | 195 000 € | 4 535 €/m² |
| janvier 2023 | T1 | 44 m² | 195 000 € | 4 432 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 41 m² | 189 000 € | 4 610 €/m² |
7 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
La commune se vend 3 226 €/m². Les prix ont baissé de 3 % à la commune entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| La commune | 3 226 €/m² en 2025 | 66 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Nuances Rubis (à 370 m) termine son engagement en 2029 comme ici, Evidence en 2028, Résidence le L en 2027, L'Etoilé en 2033, Le Clos du Beau Logis en 2027.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 7 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
7 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
154 lots dont 64 logements et 90 stationnements, syndic professionnel (Champenoise De Gestion), construite par Prestibat Immobilier. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF5666128
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2026
- 9 ans2029la plupart
- 12 ans2032
Engagements de 6 ans terminés en 2026, de 9 ans en 2029, de 12 ans en 2032. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2029. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Parc en Scene, (01)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 154 lots, dont 64 logements terminent leur engagement entre 2026 et 2032, le plus souvent en 2029 (livraison 2020 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 9 reventes depuis 2022, prix médian 4 432 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 64 logements dans 1 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2029 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 185 700 et 217 200 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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