Meylan · Isère
Parc et Chartreuse
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2025
- Duflot
- Snc Chemin De La Dhuy
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
24 reventes depuis la livraison en 2016, dont 10 depuis 2022. Les T2 entre 255 000 et 370 000 €, les T3 entre 245 000 et 335 400 €, un T4 à 306 800 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | T2 | 68 m² | 370 000 € | 5 441 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 63 m² | 245 000 € | 3 889 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 67 m² | 335 400 € | 5 006 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 63 m² | 294 600 € | 4 676 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 56 m² | 280 000 € | 5 000 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 66 m² | 281 600 € | 4 267 €/m² |
| janvier 2023 | T3 | 69 m² | 307 800 € | 4 461 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 69 m² | 316 510 € | 4 587 €/m² |
| mars 2022 | T4 | 77 m² | 306 800 € | 3 984 €/m² |
| mars 2022 | T2 | 54 m² | 255 000 € | 4 722 €/m² |
14 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Meylan se vend 3 421 €/m². Les prix sont stables à Meylan depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Meylan | 3 421 €/m² en 2025 | 176 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
La Canopée - Ms141298 (à 380 m) termine son engagement en 2024, Le Prairial en 2026, Le Greenside en 2026, L'Hestia en 2028, Les Jardins de Beriviere en 2025 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 4 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
9 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
76 lots dont 37 logements et 39 stationnements, syndic professionnel (Chp Immo), construite par Snc Chemin De La Dhuy. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AG4444220
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2025la plupart
- 9 ans2028
- 12 ans2031
Engagements de 6 ans terminés en 2025, de 9 ans en 2028, de 12 ans en 2031. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2025. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Parc et Chartreuse, Meylan (38)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 76 lots, dont 37 logements terminent leur engagement en 2025 (livraison 2016 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 4 265 €/m² (19 ventes réellement signées de 2015 à 2017).
- Reventes observées. 10 reventes dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis 2022, prix médian 4 632 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 1 % au-dessus du prix d'achat neuf dans l'ensemble (2 bâtiments) (24 reventes et 19 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 5 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 97 logements dans 6 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2025 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 223 100 et 247 200 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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