Creil · Oise
Parc Maillet
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2024
- Pinel
- Oise Habitat - Office Public De L'Habitat Des Communes De L'Oise
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
39 reventes depuis la livraison en 2015, dont 14 depuis 2022. Les T2 entre 73 000 et 100 000 €, les T3 entre 93 610 et 150 000 €, les T4 entre 140 650 et 147 500 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T3 | 66 m² | 135 000 € | 2 045 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 77 m² | 100 000 € | 1 299 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 49 m² | 73 000 € | 1 490 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 64 m² | 93 610 € | 1 463 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 50 m² | 90 000 € | 1 800 €/m² |
| février 2023 | T3 | 66 m² | 129 000 € | 1 955 €/m² |
| février 2023 | T4 | 77 m² | 140 650 € | 1 827 €/m² |
| février 2023 | T2 | 47 m² | 99 900 € | 2 126 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 87 m² | 113 000 € | 1 299 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 66 m² | 132 500 € | 2 008 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 66 m² | 140 900 € | 2 135 €/m² |
| mars 2022 | T4 | 79 m² | 147 500 € | 1 867 €/m² |
| février 2022 | T2 | 47 m² | 96 000 € | 2 043 €/m² |
25 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 800 €/m², Creil à 1 709 €/m². Les prix ont monté de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 800 €/m² en 2025 | 23 | − 4 % |
| Creil | 1 709 €/m² en 2025 | 122 | + 6 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Forum 1 (le Forum) - Ms9050 (à 420 m) termine son engagement en 2024 comme ici, Les Balcons d'Esia - Ms178279 en 2028, 6-7-8 Antoine Chanut en 2024 comme ici, 1 Mal de Lattre de Tassigny en 2025, Le Coeurville en 2023.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 11 cavités souterraines à moins de 500 m
- 16 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
6 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour mouvement de terrain.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
124 lots dont 62 logements et 62 stationnements, syndic professionnel (Oise Habitat - Office Public De L'Habitat Des Communes De L'Oise), construite par Oise Habitat - Office Public De L'Habitat Des Communes De L'Oise. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB1938471
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2021
- 9 ans2024la plupart
- 12 ans2027
Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2024. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Parc Maillet, Creil (60)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 124 lots, dont 62 logements terminent leur engagement entre 2021 et 2027, le plus souvent en 2024 (livraison 2015 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 14 reventes depuis 2022, prix médian 1 911 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 5 logements dans 2 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2024 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 81 000 et 92 400 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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