Marseille · Bouches-du-Rhône
Parc Valentin
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2020
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
22 reventes depuis la livraison en 2011, dont 6 depuis 2022. Les T2 entre 183 915 et 207 700 €, les T3 entre 232 000 et 275 000 €, les T4 entre 243 000 et 255 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T3 | 65 m² | 232 000 € | 3 569 €/m² |
| août 2024 | T2 | 47 m² | 183 915 € | 3 913 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 45 m² | 207 700 € | 4 616 €/m² |
| octobre 2022 | T4 | 73 m² | 255 000 € | 3 493 €/m² |
| octobre 2022 | T4 | 73 m² | 243 000 € | 3 329 €/m² |
| février 2022 | T3 | 61 m² | 275 000 € | 4 508 €/m² |
16 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 664 €/m², Marseille à 3 356 €/m². Les prix ont baissé de 8 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 664 €/m² en 2025 | 38 | − 10 % |
| Marseille | 3 356 €/m² en 2025 | 684 | + 4 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Domaine du Moulin Est - Ms198419 (à 140 m) termine son engagement en 2022, 43 Bouquiere en 2022, 52 avenue des Trois Lucs en 2023, Villaggio en 2023, Hameau des 3 Lucs A/b/e en 2022.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon moyen
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
82 lots dont 37 logements et 44 stationnements, syndic professionnel (Foncia Sagi). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AE5293055
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2020la plupart
- 9 ans2023
- 12 ans2026
Engagements de 6 ans terminés en 2020, de 9 ans en 2023, de 12 ans en 2026. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2020. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026