La Ravoire · Savoie
Parenthèse
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2030
- Pinel
- Parenthese
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
9 reventes depuis la livraison en 2021, dont 8 depuis 2022. Les T2 entre 124 740 et 129 690 €, les T3 entre 170 775 et 184 140 €, les T4 entre 227 502 et 322 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2022 | T2 | 44 m² | 124 740 € | 2 835 €/m² |
| août 2022 | T3 | 60 m² | 172 260 € | 2 871 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 64 m² | 184 140 € | 2 877 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 45 m² | 129 690 € | 2 882 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 60 m² | 170 775 € | 2 846 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 60 m² | 172 260 € | 2 871 €/m² |
| juillet 2022 | T4 | 80 m² | 227 502 € | 2 844 €/m² |
| février 2022 | T4 | 89 m² | 322 000 € | 3 618 €/m² |
1 revente plus ancienne avant 2022 entre aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 556 €/m², La Ravoire à 3 246 €/m². Les prix ont monté de 6 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 556 €/m² en 2025 | 31 | − 3 % |
| La Ravoire | 3 246 €/m² en 2025 | 76 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Château Costa Beuregard (à 10 m) termine son engagement en 2028, La Ferme en 2029, Le Parc en 2033, Le Clos Costa en 2029, 135 rue du Galibier 73190 la Ravoire en 2030 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 7 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible, sols argileux peu exposés.
9 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
139 lots dont 52 logements et 66 stationnements, syndic professionnel (Savoisienne Habitat Sa Coop Produc Hlm), construite par Parenthese. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF8990624
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2027
- 9 ans2030la plupart
- 12 ans2033
Engagements de 6 ans terminés en 2027, de 9 ans en 2030, de 12 ans en 2033. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2030. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Parenthèse, La Ravoire (73)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 139 lots, dont 52 logements terminent leur engagement entre 2027 et 2033, le plus souvent en 2030 (livraison 2021 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 996 €/m² (44 ventes réellement signées de 2019 à 2021).
- Reventes observées. 8 reventes depuis 2022, prix médian 2 871 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 28 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (9 reventes et 44 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 4 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 286 logements dans 17 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2030 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 164 700 et 186 900 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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