Le Havre · Seine-Maritime
Parenthèse
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2033
- Pinel
- Bouygues Immobilier
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
34 reventes depuis la livraison en 2024. Les T2 entre 155 000 et 197 250 €, les T3 entre 170 000 et 248 850 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T2 | 38 m² | 155 000 € | 4 079 €/m² |
| août 2025 | T3 | 56 m² | 170 000 € | 3 036 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 57 m² | 205 000 € | 3 596 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 56 m² | 189 000 € | 3 375 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 56 m² | 208 000 € | 3 714 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 61 m² | 245 850 € | 4 030 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 56 m² | 233 850 € | 4 176 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 56 m² | 244 850 € | 4 372 €/m² |
| décembre 2023 | T2 | 38 m² | 186 250 € | 4 901 €/m² |
| novembre 2023 | T2 | 37 m² | 182 153 € | 4 923 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 57 m² | 248 850 € | 4 366 €/m² |
| août 2023 | T2 | 38 m² | 197 250 € | 5 191 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 57 m² | 223 850 € | 3 927 €/m² |
| juillet 2023 | T2 | 38 m² | 186 250 € | 4 901 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 57 m² | 219 850 € | 3 857 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 56 m² | 233 850 € | 4 176 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 56 m² | 233 850 € | 4 176 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 56 m² | 222 850 € | 3 979 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 56 m² | 221 850 € | 3 962 €/m² |
| mai 2023 | T2 | 38 m² | 178 250 € | 4 691 €/m² |
14 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 301 €/m², le secteur 76620 à 1 684 €/m², Le Havre à 2 196 €/m². Les prix ont baissé de 60 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 301 €/m² en 2025 | 31 | − 11 % |
| Le secteur 76620 | 1 684 €/m² en 2025 | 240 | − 3 % |
| Le Havre | 2 196 €/m² en 2025 | 1 623 | − 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Terrasses Cauchoises Ab (à 100 m) termine son engagement en 2031, Les Terrasses Cauchoises C en 2031, Les Terrasses Calypso en 2033 comme ici, Les Terrasses Calypso en 2033 comme ici, Grand Air en 2032.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
25 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
109 lots dont 39 logements et 46 stationnements, syndic professionnel (Cabinet G Manneville), construite par Bouygues Immobilier. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI9490327
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2030
- 9 ans2033la plupart
- 12 ans2036
Engagements de 6 ans terminés en 2030, de 9 ans en 2033, de 12 ans en 2036. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2033. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Parenthèse, Le Havre (76)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 109 lots, dont 39 logements terminent leur engagement entre 2030 et 2036, le plus souvent en 2033 (livraison 2024 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 860 €/m² (3 ventes réellement signées en 2024).
- Reventes observées. 34 reventes depuis 2022, prix médian 4 176 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 8 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (34 reventes et 3 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 11 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 110 logements dans 3 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2033 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 244 700 et 281 700 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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