Essonne
Park View
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sortent en 2026
- Pinel
- Sccv Les Villas Sereniales Ste Juliette-82
- Syndic professionnel
- DPE C à D
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Ce qui s'est vendu ici
80 reventes depuis la livraison en 2017, dont 46 depuis 2022. Les T1 entre 100 000 et 123 500 €, les T2 entre 127 710 et 175 000 €, les T3 entre 160 000 et 272 000 €, les T4 entre 217 000 et 265 600 €, les T5+ entre 140 000 et 271 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 58 m² | 206 900 € | 3 567 €/m² |
| octobre 2025 | T1 | 29 m² | 100 000 € | 3 448 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 60 m² | 205 000 € | 3 417 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 43 m² | 152 400 € | 3 544 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 57 m² | 185 130 € | 3 248 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 66 m² | 215 000 € | 3 258 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 65 m² | 225 000 € | 3 462 €/m² |
| janvier 2025 | T2 | 41 m² | 141 120 € | 3 442 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 57 m² | 183 260 € | 3 215 €/m² |
| décembre 2024 | T1 | 27 m² | 112 000 € | 4 148 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 93 m² | 272 000 € | 2 925 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 57 m² | 185 220 € | 3 249 €/m² |
| août 2024 | T3 | 62 m² | 199 980 € | 3 225 €/m² |
| août 2024 | T3 | 60 m² | 218 750 € | 3 646 €/m² |
| août 2024 | T2 | 41 m² | 144 540 € | 3 525 €/m² |
| août 2024 | T2 | 39 m² | 127 710 € | 3 275 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 43 m² | 142 000 € | 3 302 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 44 m² | 155 000 € | 3 523 €/m² |
| mars 2024 | T3 | 67 m² | 215 300 € | 3 213 €/m² |
| février 2024 | T4 | 100 m² | 238 000 € | 2 380 €/m² |
60 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (6 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 455 €/m², La commune à 3 248 €/m². Les prix ont baissé de 3 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 455 €/m² en 2025 | 18 | + 6 % |
| La commune | 3 248 €/m² en 2025 | 39 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
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Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- 16 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
10 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
169 lots dont 82 logements et 87 stationnements, syndic professionnel (Citya Immobilier Evry), construite par Sccv Les Villas Sereniales Ste Juliette-82. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AG3701893
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2023
- 9 ans2026la plupart
- 12 ans2029
Engagements de 6 ans terminés en 2023, de 9 ans en 2026, de 12 ans en 2029. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2026. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Park View, (91)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 169 lots, dont 82 logements terminent leur engagement entre 2023 et 2029, le plus souvent en 2026 (livraison 2017 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 173 €/m² (79 ventes réellement signées de 2016 à 2020).
- Reventes observées. 46 reventes dans l'ensemble (6 bâtiments) depuis 2022, prix médian 3 455 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 6 % au-dessus du prix d'achat neuf dans l'ensemble (6 bâtiments) (80 reventes et 79 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 7 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 129 logements dans 3 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2026 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 162 500 et 180 000 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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