Grenoble · Isère
Patio Zen - Ms70664
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2020
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE B à C
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Ce qui s'est vendu ici
17 reventes depuis la livraison en 2011, dont 12 depuis 2022. Les T1 entre 110 000 et 120 000 €, les T2 entre 120 450 et 166 800 €, les T3 entre 220 000 et 275 000 €, les T4 entre 240 000 et 245 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T3 | 67 m² | 220 000 € | 3 284 €/m² |
| août 2024 | T4 | 84 m² | 245 000 € | 2 917 €/m² |
| mai 2024 | T3 | 75 m² | 275 000 € | 3 667 €/m² |
| février 2024 | T4 | 80 m² | 240 000 € | 3 000 €/m² |
| mars 2023 | T2 | 45 m² | 140 000 € | 3 111 €/m² |
| mars 2023 | T2 | 40 m² | 130 000 € | 3 250 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 61 m² | 225 075 € | 3 690 €/m² |
| février 2023 | T1 | 32 m² | 120 000 € | 3 750 €/m² |
| août 2022 | T2 | 45 m² | 120 450 € | 2 677 €/m² |
| août 2022 | T2 | 52 m² | 166 800 € | 3 208 €/m² |
| août 2022 | T1 | 32 m² | 110 000 € | 3 438 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 45 m² | 150 150 € | 3 337 €/m² |
5 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 967 €/m², le secteur 38100 à 2 122 €/m², Grenoble à 2 500 €/m². Les prix ont baissé de 21 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 967 €/m² en 2025 | 51 | − 24 % |
| Le secteur 38100 | 2 122 €/m² en 2025 | 1 050 | stable |
| Grenoble | 2 500 €/m² en 2025 | 2 248 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Couleur Zen - Ms104042 (à 60 m) termine son engagement en 2022, Maido - Ms104559 en 2022, L'Aparté en 2024, L'Aparté en 2024, Le Novellus en 2024.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 4 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
5 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
103 lots dont 51 logements et 52 stationnements, syndic professionnel (Lamy). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB5226238
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2020la plupart
- 9 ans2023
- 12 ans2026
Engagements de 6 ans terminés en 2020, de 9 ans en 2023, de 12 ans en 2026. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2020. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026