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Essonne

Patios du Lac 1

2 place de la Liberte · livrée en 2011 · 89 appartements

  • Fin d'engagement en cours
  • La plupart des propriétaires sont sortis en 2020
  • Scellier
  • Syndic professionnel
  • DPE C
Prix des appartements revendus
3 742 €/m²
22 ventes réelles dans la résidence depuis 2022, connues jusqu'à fin 2025
Appartements Pinel qui terminent leur engagement en 2020 autour
20
dans 1 résidence à moins de 3 km

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Ce qui s'est vendu ici

47 reventes depuis la livraison en 2011, dont 22 depuis 2022. Les T2 entre 148 000 et 214 000 €, les T3 entre 182 000 et 222 000 €, un T4 à 227 000 €.

DateTypeSurfacePrix€/m²
décembre 2025T355 m²212 000 €3 855 €/m²
juillet 2025T358 m²213 000 €3 672 €/m²
mai 2025T356 m²215 000 €3 839 €/m²
mars 2025T356 m²200 000 €3 571 €/m²
mars 2025T357 m²196 000 €3 439 €/m²
décembre 2024T358 m²186 000 €3 207 €/m²
juin 2024T245 m²148 000 €3 289 €/m²
mars 2024T363 m²222 000 €3 524 €/m²
septembre 2023T241 m²156 500 €3 817 €/m²
septembre 2023T359 m²220 000 €3 729 €/m²
août 2023T240 m²177 000 €4 425 €/m²
juillet 2023T358 m²182 000 €3 138 €/m²
juin 2023T240 m²160 110 €4 003 €/m²
mai 2023T353 m²200 000 €3 774 €/m²
février 2023T240 m²163 000 €4 075 €/m²
janvier 2023T240 m²172 000 €4 300 €/m²
novembre 2022T359 m²190 000 €3 220 €/m²
septembre 2022T241 m²160 000 €3 902 €/m²
septembre 2022T242 m²166 000 €3 952 €/m²
mars 2022T475 m²227 000 €3 027 €/m²

27 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.

Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025

Le marché autour

Le quartier se vend 3 552 €/m², La commune à 3 446 €/m². Les prix ont baissé de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.

3 2253 4983 770 €/m²20192020202120222023202420253 5523 446€/m²3 2253 4983 77020192020202120222023202420253 5523 446
Le quartier La commune
CerclePrix médianVentesSur un an
Le quartier3 552 €/m² en 202520+ 1 %
La commune3 446 €/m² en 202564− 1 %

Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025

À vendre en ce moment

Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.

Voir les annonces dans mon estimation →

Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre

Les résidences Pinel voisines

Terrasse Naturea (à 340 m) termine son engagement en 2022, Domaine Uni Vert-Collectif 16 en 2023, Villa 15 - Ms130216 en 2024, Villa 14 en 2024, Collectif 13 - Ms130217 en 2024.

Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Risques et environnement

  • Sols argileux : exposition moyenne
  • 9 sites industriels classés à moins d'un kilomètre

Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.

9 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.

Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques

Géorisques, service public d'information sur les risques

La copropriété

238 lots dont 89 logements et 149 stationnements, syndic professionnel (M & M Cabinet Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.

Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal

Référence au registre des copropriétés : AB6845978

Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Le calendrier

  1. 6 ans2020la plupart
  2. 9 ans2023
  3. 12 ans2026

Engagements de 6 ans terminés en 2020, de 9 ans en 2023, de 12 ans en 2026. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2020. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.

Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre

Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026