Essonne
Patios du Lac 1
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2020
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
47 reventes depuis la livraison en 2011, dont 22 depuis 2022. Les T2 entre 148 000 et 214 000 €, les T3 entre 182 000 et 222 000 €, un T4 à 227 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 55 m² | 212 000 € | 3 855 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 58 m² | 213 000 € | 3 672 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 56 m² | 215 000 € | 3 839 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 56 m² | 200 000 € | 3 571 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 57 m² | 196 000 € | 3 439 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 58 m² | 186 000 € | 3 207 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 45 m² | 148 000 € | 3 289 €/m² |
| mars 2024 | T3 | 63 m² | 222 000 € | 3 524 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 41 m² | 156 500 € | 3 817 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 59 m² | 220 000 € | 3 729 €/m² |
| août 2023 | T2 | 40 m² | 177 000 € | 4 425 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 58 m² | 182 000 € | 3 138 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 40 m² | 160 110 € | 4 003 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 53 m² | 200 000 € | 3 774 €/m² |
| février 2023 | T2 | 40 m² | 163 000 € | 4 075 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 40 m² | 172 000 € | 4 300 €/m² |
| novembre 2022 | T3 | 59 m² | 190 000 € | 3 220 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 41 m² | 160 000 € | 3 902 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 42 m² | 166 000 € | 3 952 €/m² |
| mars 2022 | T4 | 75 m² | 227 000 € | 3 027 €/m² |
27 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 552 €/m², La commune à 3 446 €/m². Les prix ont baissé de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 552 €/m² en 2025 | 20 | + 1 % |
| La commune | 3 446 €/m² en 2025 | 64 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Terrasse Naturea (à 340 m) termine son engagement en 2022, Domaine Uni Vert-Collectif 16 en 2023, Villa 15 - Ms130216 en 2024, Villa 14 en 2024, Collectif 13 - Ms130217 en 2024.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- 9 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
9 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
238 lots dont 89 logements et 149 stationnements, syndic professionnel (M & M Cabinet Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB6845978
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2020la plupart
- 9 ans2023
- 12 ans2026
Engagements de 6 ans terminés en 2020, de 9 ans en 2023, de 12 ans en 2026. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2020. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026