Le Bouscat · Gironde
Pavillon Opera
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
12 reventes depuis la livraison en 2013, dont 10 depuis 2022. Les T2 entre 160 000 et 183 500 €, les T3 entre 200 000 et 232 000 €, un T4 à 266 300 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 43 m² | 165 000 € | 3 837 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 65 m² | 212 500 € | 3 269 €/m² |
| mars 2025 | T4 | 79 m² | 266 300 € | 3 371 €/m² |
| février 2025 | T3 | 61 m² | 200 000 € | 3 279 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 63 m² | 219 700 € | 3 487 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 55 m² | 215 000 € | 3 909 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 63 m² | 224 000 € | 3 556 €/m² |
| février 2024 | T3 | 63 m² | 232 000 € | 3 683 €/m² |
| juillet 2023 | T2 | 44 m² | 160 000 € | 3 636 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 44 m² | 183 500 € | 4 170 €/m² |
2 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 528 €/m², Le Bouscat à 3 843 €/m². Les prix ont baissé de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 528 €/m² en 2025 | 66 | − 1 % |
| Le Bouscat | 3 843 €/m² en 2025 | 242 | + 6 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Jardin de la Tuilerie (à 220 m) termine son engagement en 2026, Villa Amadeus en 2025, Clos du Bouscat en 2022 comme ici, Copropriété 97 Rue des Ecus en 2024, Rce les Meridiennes en 2025.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 10 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
39 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
61 lots dont 26 logements et 35 stationnements, syndic professionnel (1001 Adresses). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AE7986037
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026