Chapeiry · Haute-Savoie
Plein Sud
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2027
- Duflot
- Syndic professionnel
- DPE C
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
44 reventes depuis la livraison en 2018, dont 16 depuis 2022. Un T1 à 226 250 €, les T2 entre 200 000 et 302 650 €, les T3 entre 295 000 et 342 150 €, les T4 entre 360 200 et 486 540 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 67 m² | 295 000 € | 4 403 €/m² |
| décembre 2025 | T2 | 49 m² | 200 000 € | 4 082 €/m² |
| octobre 2025 | T2 | 68 m² | 302 650 € | 4 451 €/m² |
| septembre 2025 | T4 | 93 m² | 466 030 € | 5 011 €/m² |
| mars 2025 | T4 | 78 m² | 360 200 € | 4 618 €/m² |
| février 2025 | T1 | 45 m² | 226 250 € | 5 028 €/m² |
| mai 2024 | T3 | 67 m² | 300 100 € | 4 479 €/m² |
| mars 2024 | T2 | 46 m² | 228 000 € | 4 957 €/m² |
| juin 2023 | T4 | 80 m² | 369 000 € | 4 613 €/m² |
| mai 2023 | T4 | 93 m² | 417 050 € | 4 484 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 67 m² | 335 000 € | 5 000 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 65 m² | 342 150 € | 5 264 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 44 m² | 232 000 € | 5 273 €/m² |
| avril 2022 | T4 | 77 m² | 376 000 € | 4 883 €/m² |
| mars 2022 | T4 | 93 m² | 486 540 € | 5 232 €/m² |
| janvier 2022 | T2 | 49 m² | 230 000 € | 4 694 €/m² |
28 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Chapeiry se vend 4 534 €/m². Les prix ont baissé de 7 % à Chapeiry entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Chapeiry | 4 534 €/m² en 2025 | 6 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
L'Embellie (à 70 m) termine son engagement en 2031, Le Clos du Tilleul en 2026, Longeray & Compagnie en 2027 comme ici, Le Prebion en 2024, Route du Parroi en 2024.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
3 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour secousse sismique.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
195 lots dont 75 logements et 117 stationnements, syndic professionnel (Peak Developpement). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB4819603
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2027la plupart
- 9 ans2030
- 12 ans2033
Engagements de 6 ans terminés en 2027, de 9 ans en 2030, de 12 ans en 2033. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2027. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Plein Sud, Chapeiry (74)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 195 lots, dont 75 logements terminent leur engagement en 2027 (livraison 2018 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 785 €/m² (51 ventes réellement signées de 2014 à 2017).
- Reventes observées. 16 reventes depuis 2022, prix médian 4 789 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 9 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (44 reventes et 51 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 6 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 12 logements dans 2 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2027 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 215 400 et 248 300 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
Estimer mon appartement ici