Lille · Nord
Profil
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2031
- Pinel
- Mon Abri, Societe Anonyme Cooperative D'Interet Collectif Hlm Societe A Capital Variable
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Ce qui s'est vendu ici
14 reventes depuis la livraison en 2022, dont 13 depuis 2022. Les T2 entre 188 000 et 215 000 €, les T3 entre 125 000 et 303 000 €, les T4 entre 159 500 et 325 000 €, les T5+ entre 207 900 et 344 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juin 2024 | T5+ | 101 m² | 344 000 € | 3 406 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 46 m² | 215 000 € | 4 674 €/m² |
| mai 2024 | T3 | 74 m² | 303 000 € | 4 095 €/m² |
| septembre 2023 | T5+ | 98 m² | 237 600 € | 2 424 €/m² |
| juin 2023 | T5+ | 101 m² | 243 045 € | 2 406 €/m² |
| mai 2023 | T5+ | 79 m² | 207 900 € | 2 632 €/m² |
| avril 2023 | T3 | 68 m² | 161 370 € | 2 373 €/m² |
| avril 2023 | T4 | 68 m² | 166 000 € | 2 441 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 45 m² | 125 000 € | 2 778 €/m² |
| mars 2023 | T4 | 73 m² | 159 500 € | 2 185 €/m² |
| janvier 2023 | T3 | 46 m² | 221 000 € | 4 804 €/m² |
| mai 2022 | T4 | 68 m² | 325 000 € | 4 779 €/m² |
| janvier 2022 | T2 | 46 m² | 188 000 € | 4 087 €/m² |
1 revente plus ancienne avant 2022 entre aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 206 €/m², le secteur 59000 à 3 452 €/m², Lille à 3 702 €/m². Les prix ont monté de 37 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 206 €/m² en 2025 | 24 | + 12 % |
| Le secteur 59000 | 3 452 €/m² en 2025 | 972 | − 1 % |
| Lille | 3 702 €/m² en 2025 | 2 520 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Rives Blanches Ia (à 160 m) termine son engagement en 2028, Résidence Dock Ouest - Ms160220 en 2028, B'Lille en 2033, Coop A Fourchon en 2030, Les Voisins du Quai en 2027.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
88 lots dont 37 logements et 50 stationnements, construite par Mon Abri, Societe Anonyme Cooperative D'Interet Collectif Hlm Societe A Capital Variable. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH3648771
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2028
- 9 ans2031la plupart
- 12 ans2034
Engagements de 6 ans terminés en 2028, de 9 ans en 2031, de 12 ans en 2034. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2031. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Profil, Lille (59)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 88 lots, dont 37 logements terminent leur engagement entre 2028 et 2034, le plus souvent en 2031 (livraison 2022 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 912 €/m² (24 ventes réellement signées de 2020 à 2022).
- Reventes observées. 13 reventes depuis 2022, prix médian 2 778 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 21 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (14 reventes et 24 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 11 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 271 logements dans 11 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2031 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 125 100 et 181 100 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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