Pau · Pyrénées-Atlantiques
Pyrene et Sens
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2027
- Duflot
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
224 reventes depuis la livraison en 2018, dont 81 depuis 2022. Les T1 entre 52 000 et 71 000 €, les T2 entre 76 000 et 135 000 €, les T3 entre 110 000 et 195 750 €, les T4 entre 164 000 et 264 100 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T1 | 22 m² | 64 000 € | 2 909 €/m² |
| décembre 2025 | T1 | 23 m² | 52 000 € | 2 261 €/m² |
| décembre 2025 | T1 | 26 m² | 58 000 € | 2 231 €/m² |
| novembre 2025 | T3 | 62 m² | 163 000 € | 2 629 €/m² |
| novembre 2025 | T2 | 43 m² | 96 915 € | 2 254 €/m² |
| novembre 2025 | T2 | 55 m² | 135 000 € | 2 455 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 61 m² | 137 000 € | 2 246 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 61 m² | 156 890 € | 2 572 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 42 m² | 96 000 € | 2 286 €/m² |
| juillet 2025 | T1 | 25 m² | 69 000 € | 2 760 €/m² |
| juillet 2025 | T1 | 26 m² | 61 500 € | 2 365 €/m² |
| mai 2025 | T2 | 35 m² | 92 000 € | 2 629 €/m² |
| mai 2025 | T2 | 42 m² | 118 100 € | 2 812 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 53 m² | 120 000 € | 2 264 €/m² |
| mars 2025 | T1 | 21 m² | 71 000 € | 3 381 €/m² |
| février 2025 | T1 | 26 m² | 66 500 € | 2 558 €/m² |
| février 2025 | T3 | 53 m² | 129 000 € | 2 434 €/m² |
| novembre 2024 | T2 | 44 m² | 105 000 € | 2 386 €/m² |
| septembre 2024 | T1 | 26 m² | 70 500 € | 2 712 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 35 m² | 92 500 € | 2 643 €/m² |
204 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (5 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 476 €/m², Pau à 2 183 €/m². Les prix ont monté de 13 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 476 €/m² en 2025 | 52 | − 4 % |
| Pau | 2 183 €/m² en 2025 | 1 457 | + 5 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Résidence Etudiante le Fokus (à 310 m) termine son engagement en 2030, Le Palmier du Roi - Ms130267 en 2024, Copropriété du 352 Boulevard de la Paix en 2026, Le Clos des Senteurs en 2024, Copropriété 1 Clos des Senteurs - Pau en 2024.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
22 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
207 lots dont 84 logements et 123 stationnements, syndic professionnel (Pichet Immobilier Services). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC2832343
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2027la plupart
- 9 ans2030
- 12 ans2033
Engagements de 6 ans terminés en 2027, de 9 ans en 2030, de 12 ans en 2033. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2027. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Pyrene et Sens, Pau (64)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 207 lots, dont 84 logements terminent leur engagement en 2027 (livraison 2018 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 81 reventes dans l'ensemble (5 bâtiments) depuis 2022, prix médian 2 434 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 114 logements dans 8 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2027 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 109 000 et 131 500 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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