Lorient · Morbihan
Quai Chazelles
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2029
- Pinel
- Lamotte Sa
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
10 reventes depuis la livraison en 2020, dont 9 depuis 2022. Les T2 entre 126 500 et 167 000 €, les T3 entre 233 500 et 460 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| février 2025 | T3 | 64 m² | 245 000 € | 3 828 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 64 m² | 245 000 € | 3 828 €/m² |
| mai 2023 | T2 | 46 m² | 167 000 € | 3 630 €/m² |
| janvier 2023 | T3 | 64 m² | 270 000 € | 4 219 €/m² |
| novembre 2022 | T3 | 93 m² | 460 000 € | 4 946 €/m² |
| novembre 2022 | T3 | 64 m² | 233 500 € | 3 648 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 43 m² | 153 000 € | 3 558 €/m² |
| mars 2022 | T2 | 40 m² | 134 470 € | 3 362 €/m² |
| mars 2022 | T2 | 37 m² | 126 500 € | 3 419 €/m² |
1 revente plus ancienne avant 2022 entre aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 456 €/m², Lorient à 2 590 €/m². Les prix ont monté de 5 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 456 €/m² en 2025 | 59 | + 5 % |
| Lorient | 2 590 €/m² en 2025 | 665 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Résidence la Cala (à 80 m) termine son engagement en 2025, Les Jardins Dumanoir en 2029 comme ici, Symetrie en 2032, 4 rue du Professeur Jean Perrin en 2029 comme ici, Syndicat du 9 Rue Jules Guesde Lorient en 2033.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- 2 cavités souterraines à moins de 500 m
- 3 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
8 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
142 lots dont 59 logements et 71 stationnements, syndic professionnel (Cabinet Reland & Jaffredo), construite par Lamotte Sa. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AG1570571
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2026
- 9 ans2029la plupart
- 12 ans2032
Engagements de 6 ans terminés en 2026, de 9 ans en 2029, de 12 ans en 2032. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2029. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Quai Chazelles, Lorient (56)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 142 lots, dont 59 logements terminent leur engagement entre 2026 et 2032, le plus souvent en 2029 (livraison 2020 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 197 €/m² (11 ventes réellement signées de 2019 à 2021).
- Reventes observées. 9 reventes depuis 2022, prix médian 3 648 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 14 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (10 reventes et 11 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 5 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 260 logements dans 18 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2029 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 185 500 et 219 700 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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