Côte-d'Or
Quai du Sud Volume 31
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2024
- Duflot
- Immobiliere Saint-Pierre
- Syndic professionnel
- DPE C à D
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Ce qui s'est vendu ici
27 reventes depuis la livraison en 2015, dont 15 depuis 2022. Les T2 entre 125 000 et 149 200 €, les T3 entre 100 000 et 340 000 €, un T4 à 270 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T2 | 41 m² | 135 320 € | 3 300 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 43 m² | 147 000 € | 3 419 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 63 m² | 195 000 € | 3 095 €/m² |
| février 2025 | T3 | 57 m² | 168 000 € | 2 947 €/m² |
| février 2025 | T2 | 40 m² | 125 000 € | 3 125 €/m² |
| février 2025 | T2 | 51 m² | 130 000 € | 2 549 €/m² |
| novembre 2024 | T3 | 69 m² | 232 270 € | 3 366 €/m² |
| juillet 2023 | T2 | 37 m² | 145 000 € | 3 919 €/m² |
| avril 2023 | T3 | 68 m² | 194 000 € | 2 853 €/m² |
| janvier 2023 | T3 | 69 m² | 155 000 € | 2 246 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 69 m² | 100 000 € | 1 449 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 43 m² | 149 200 € | 3 470 €/m² |
| novembre 2022 | T4 | 85 m² | 270 000 € | 3 176 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 104 m² | 340 000 € | 3 269 €/m² |
| avril 2022 | T2 | 37 m² | 135 000 € | 3 649 €/m² |
12 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 628 €/m², La commune à 2 679 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 628 €/m² en 2025 | 27 | + 1 % |
| La commune | 2 679 €/m² en 2025 | 2 487 | + 5 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Quai du Sud Volume 32 (à 70 m) termine son engagement en 2023, Rive Sud en 2025, Plaisance en 2028, 4-6 Rue Eugène Bussière en 2022, Eiffel 35 en 2023.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 1 cavité souterraine à moins de 500 m
- 7 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
12 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
217 lots dont 78 logements et 83 stationnements, syndic professionnel (Regie Fonciere), construite par Immobiliere Saint-Pierre. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF3142783
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2024la plupart
- 9 ans2027
- 12 ans2030
Engagements de 6 ans terminés en 2024, de 9 ans en 2027, de 12 ans en 2030. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2024. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Quai du Sud Volume 31, (21)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 217 lots, dont 78 logements terminent leur engagement en 2024 (livraison 2015 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 596 €/m² (35 ventes réellement signées de 2014 à 2017).
- Reventes observées. 15 reventes depuis 2022, prix médian 3 176 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 14 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (27 reventes et 35 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 13 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 877 logements dans 21 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2024 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 143 500 et 170 200 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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