Bordeaux · Gironde
Rce Denuce
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
20 reventes depuis la livraison en 1994, dont 9 depuis 2022. Les T1 entre 114 320 et 130 000 €, les T2 entre 141 000 et 152 000 €, un T3 à 223 800 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T2 | 25 m² | 151 536 € | 6 061 €/m² |
| octobre 2025 | T1 | 23 m² | 118 000 € | 5 130 €/m² |
| septembre 2025 | T1 | 23 m² | 114 320 € | 4 970 €/m² |
| juillet 2025 | T1 | 23 m² | 126 000 € | 5 478 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 57 m² | 223 800 € | 3 926 €/m² |
| août 2024 | T1 | 23 m² | 130 000 € | 5 652 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 29 m² | 141 000 € | 4 862 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 30 m² | 152 000 € | 5 067 €/m² |
| août 2022 | T1 | 23 m² | 120 000 € | 5 217 €/m² |
11 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 346 €/m², le secteur 33800 à 3 951 €/m², Bordeaux à 4 118 €/m². Les prix ont baissé de 7 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 346 €/m² en 2025 | 56 | stable |
| Le secteur 33800 | 3 951 €/m² en 2025 | 525 | − 1 % |
| Bordeaux | 4 118 €/m² en 2025 | 3 406 | − 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
51 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
116 lots dont 58 logements et 58 stationnements, syndic professionnel (Foncia Bordeaux). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA5413919
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026