Bassens · Gironde
Rce les Ormes de Vayres
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
15 reventes depuis la livraison en 2012, dont 14 depuis 2022. Les T2 entre 110 000 et 160 000 €, les T3 entre 145 000 et 204 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T3 | 62 m² | 204 000 € | 3 290 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 42 m² | 117 000 € | 2 786 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 42 m² | 160 000 € | 3 810 €/m² |
| octobre 2024 | T2 | 45 m² | 114 000 € | 2 533 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 42 m² | 120 000 € | 2 857 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 42 m² | 110 000 € | 2 619 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 63 m² | 145 000 € | 2 302 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 45 m² | 114 000 € | 2 533 €/m² |
| mai 2024 | T2 | 42 m² | 127 850 € | 3 044 €/m² |
| février 2023 | T3 | 62 m² | 194 400 € | 3 135 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 62 m² | 178 500 € | 2 879 €/m² |
| mai 2022 | T2 | 42 m² | 155 000 € | 3 690 €/m² |
| février 2022 | T3 | 56 m² | 183 000 € | 3 268 €/m² |
| janvier 2022 | T2 | 42 m² | 148 685 € | 3 540 €/m² |
1 revente plus ancienne avant 2022 entre aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Bassens se vend 2 974 €/m². Les prix ont monté de 3 % à Bassens entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Bassens | 2 974 €/m² en 2025 | 28 | + 4 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Domaine de Moreno (à 260 m) termine son engagement en 2023, Les Toits d'Argent en 2024, Les Allées Pasteur en 2022, Le Domaine des Marechaux en 2020, 1, Rue Gaston Cabannes en 2020.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
26 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
89 lots dont 42 logements et 47 stationnements, syndic professionnel (B2dimmo). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC4286316
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2021la plupart
- 9 ans2024
- 12 ans2027
Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026