Bastia · Haute-Corse
Rés Amurella
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2023
- Scellier
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
29 reventes depuis la livraison en 2014, dont 10 depuis 2022. Les T2 entre 128 250 et 136 000 €, les T3 entre 73 333 et 210 000 €, les T4 entre 230 000 et 281 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T4 | 80 m² | 236 000 € | 2 950 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 40 m² | 128 250 € | 3 206 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 40 m² | 133 000 € | 3 325 €/m² |
| mars 2024 | T4 | 90 m² | 281 000 € | 3 122 €/m² |
| avril 2023 | T3 | 67 m² | 207 563 € | 3 098 €/m² |
| janvier 2023 | T3 | 67 m² | 210 000 € | 3 134 €/m² |
| novembre 2022 | T3 | 67 m² | 185 000 € | 2 761 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 67 m² | 73 333 € | 1 095 €/m² |
| juin 2022 | T4 | 88 m² | 230 000 € | 2 614 €/m² |
| février 2022 | T2 | 40 m² | 136 000 € | 3 400 €/m² |
19 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le secteur 20600 se vend 2 612 €/m², Bastia à 2 858 €/m². Les prix ont monté de 6 % dans le secteur entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le secteur 20600 | 2 612 €/m² en 2025 | 165 | + 4 % |
| Bastia | 2 858 €/m² en 2025 | 399 | − 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Capado (à 420 m) termine son engagement en 2022, Résidence le Semaphore en 2023 comme ici, Résidence Altea en 2022, Bastia - Résidence Vittori en 2027, Le Flore et Sens Bat.a en 2023 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Territoire à risque d'inondation
- 3 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, sols argileux peu exposés.
25 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
166 lots dont 62 logements et 104 stationnements, syndic professionnel (Patrimonia Gestion). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD4441176
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2023la plupart
- 9 ans2026
- 12 ans2029
Engagements de 6 ans terminés en 2023, de 9 ans en 2026, de 12 ans en 2029. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2023. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026