Ain
Résidence 811
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2032
- Pinel
- Immobiliere Du Cret De La Neige
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
11 reventes depuis la livraison en 2023. Les T1 entre 50 000 et 115 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T1 | 112 m² | 87 000 € | 777 €/m² |
| octobre 2025 | T1 | 128 m² | 95 000 € | 742 €/m² |
| juillet 2025 | T1 | 162 m² | 75 000 € | 463 €/m² |
| juillet 2025 | T1 | 111 m² | 85 000 € | 766 €/m² |
| octobre 2024 | T1 | 74 m² | 55 000 € | 743 €/m² |
| octobre 2024 | T1 | 118 m² | 115 000 € | 975 €/m² |
| octobre 2024 | T1 | 71 m² | 50 000 € | 704 €/m² |
| septembre 2024 | T1 | 50 m² | 67 500 € | 1 350 €/m² |
| septembre 2024 | T1 | 71 m² | 60 000 € | 845 €/m² |
| septembre 2024 | T1 | 95 m² | 88 000 € | 926 €/m² |
| novembre 2023 | T1 | 95 m² | 111 000 € | 1 168 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
La commune se vend 1 173 €/m². Les prix ont baissé de 6 % à la commune entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| La commune | 1 173 €/m² en 2025 | 13 | + 6 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Jmp (à 40 m) termine son engagement en 2031.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
69 lots dont 17 logements et 35 stationnements, syndic professionnel (Regie Immobiliere Pondevaux), construite par Immobiliere Du Cret De La Neige. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI4269080
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2029
- 9 ans2032la plupart
- 12 ans2035
Engagements de 6 ans terminés en 2029, de 9 ans en 2032, de 12 ans en 2035. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2032. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Résidence 811, (01)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 69 lots, dont 17 logements terminent leur engagement entre 2029 et 2035, le plus souvent en 2032 (livraison 2023 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 11 reventes depuis 2022, prix médian 777 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone C : 10,26 €/m² en 2026, soit 11,49 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (517 € par mois hors charges).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 36 900 et 49 200 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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