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Corse-du-Sud

Résidence A Maredda - Bâtiment B

Croix d'Alexandre · livrée en 2022 · 6 appartements

  • Fin d'engagement à venir
  • La plupart des propriétaires sortiront en 2031
  • Pinel
  • Syndic professionnel
Prix des appartements revendus
3 933 €/m²
3 ventes réelles dans l'ensemble (7 bâtiments) depuis 2022, connues jusqu'à fin 2025
Appartements Pinel qui terminent leur engagement en 2031 autour
313
dans 13 résidences à moins de 3 km

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Ce qui s'est vendu ici

3 reventes depuis la livraison en 2022. Un T2 à 227 628 €, les T4 entre 145 000 et 350 000 €.

DateTypeSurfacePrix€/m²
juin 2024T244 m²227 628 €5 173 €/m²
mars 2024T489 m²350 000 €3 933 €/m²
février 2024T489 m²145 000 €1 629 €/m²

Ventes réellement signées dans l'ensemble (7 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025

Le marché autour

Le quartier se vend 3 300 €/m², La commune à 3 779 €/m². Les prix ont monté de 5 % dans le quartier entre 2022 et 2025.

2 3543 0673 779 €/m²20192020202120222023202420253 3003 779€/m²2 3543 0673 77920192020202120222023202420253 3003 779
Le quartier La commune
CerclePrix médianVentesSur un an
Le quartier3 300 €/m² en 202536+ 4 %
La commune3 779 €/m² en 2025705+ 1 %

Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025

À vendre en ce moment

Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.

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Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Risques et environnement

  • Potentiel radon significatif
  • Territoire à risque d'inondation
  • 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre

Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, sols argileux peu exposés.

14 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour chocs mécaniques liés à l'action des vagues.

Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques

Géorisques, service public d'information sur les risques

La copropriété

13 lots dont 6 logements et 7 stationnements, syndic professionnel (Immo De Corse). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.

Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal

Référence au registre des copropriétés : AH9321605

Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Le calendrier

  1. 6 ans2028
  2. 9 ans2031la plupart
  3. 12 ans2034

Engagements de 6 ans terminés en 2028, de 9 ans en 2031, de 12 ans en 2034. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2031. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.

Calculer ma date de sortie · Vendre un appartement loué

Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Vendre un Pinel à Résidence A Maredda - Bâtiment B, (2A)

Mis à jour le 11 septembre 2026.

  1. Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 13 lots, dont 6 logements terminent leur engagement entre 2028 et 2034, le plus souvent en 2031 (livraison 2022 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
  2. Reventes observées. 3 reventes dans l'ensemble (7 bâtiments) depuis 2022, prix médian 3 933 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
  3. Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
  4. Concurrence datée. 313 logements dans 13 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2031 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
  5. Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 165 200 et 223 000 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.

Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.

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