Propriano · Corse-du-Sud
Résidence A Piana
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2028
- Pinel
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
8 reventes depuis la livraison en 2019, dont 7 depuis 2022. Un T2 à 195 500 €, les T3 entre 247 500 et 279 000 €, les T4 entre 338 250 et 410 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T4 | 85 m² | 410 000 € | 4 824 €/m² |
| mars 2025 | T4 | 86 m² | 338 250 € | 3 933 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 50 m² | 195 500 € | 3 910 €/m² |
| août 2022 | T3 | 70 m² | 247 500 € | 3 536 €/m² |
| août 2022 | T3 | 85 m² | 265 000 € | 3 118 €/m² |
| juillet 2022 | T4 | 100 m² | 342 000 € | 3 420 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 40 m² | 279 000 € | 6 975 €/m² |
1 revente plus ancienne avant 2022 entre aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Propriano se vend 4 667 €/m². Les prix ont monté de 18 % à Propriano entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Propriano | 4 667 €/m² en 2025 | 71 | + 20 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Mare E Monti (à 200 m) termine son engagement en 2025, Résidence Saint Jean en 2024, Résidence Rena Bianca en 2024, 801 rue du 9 Septembre en 2032, Résidence Coté Plage en 2024.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- 7 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, sols argileux peu exposés.
6 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
191 lots dont 94 logements et 97 stationnements, syndic professionnel (Terra Nova Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF4722666
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2025
- 9 ans2028la plupart
- 12 ans2031
Engagements de 6 ans terminés en 2025, de 9 ans en 2028, de 12 ans en 2031. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2028. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Résidence A Piana, Propriano (2A)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 191 lots, dont 94 logements terminent leur engagement entre 2025 et 2031, le plus souvent en 2028 (livraison 2019 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 2 631 €/m² (1 ventes réellement signées en 2020).
- Reventes observées. 7 reventes depuis 2022, prix médian 3 910 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 42 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (8 reventes et 1 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 178 000 et 226 300 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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