Le Lamentin · Martinique
Résidence Amara
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2025
- Pinel
- Sccv Couria
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
37 reventes depuis la livraison en 2016. Les T2 entre 90 000 et 127 000 €, les T3 entre 124 000 et 183 000 €, les T4 entre 152 000 et 215 000 €, un T5+ à 187 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T2 | 40 m² | 110 000 € | 2 750 €/m² |
| septembre 2025 | T4 | 72 m² | 185 000 € | 2 569 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 41 m² | 104 000 € | 2 537 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 60 m² | 180 000 € | 3 000 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 60 m² | 180 000 € | 3 000 €/m² |
| juin 2025 | T5+ | 89 m² | 187 000 € | 2 101 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 60 m² | 183 000 € | 3 050 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 60 m² | 127 000 € | 2 117 €/m² |
| mai 2025 | T4 | 72 m² | 205 000 € | 2 847 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 60 m² | 126 000 € | 2 100 €/m² |
| mai 2025 | T4 | 72 m² | 152 000 € | 2 111 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 40 m² | 118 000 € | 2 950 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 60 m² | 170 000 € | 2 833 €/m² |
| avril 2025 | T4 | 72 m² | 215 000 € | 2 986 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 60 m² | 180 000 € | 3 000 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 60 m² | 126 000 € | 2 100 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 41 m² | 120 000 € | 2 927 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 41 m² | 127 000 € | 3 098 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 60 m² | 126 000 € | 2 100 €/m² |
| février 2025 | T2 | 41 m² | 92 000 € | 2 244 €/m² |
17 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 902 €/m², Le Lamentin à 2 782 €/m². Les prix ont monté de 10 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 902 €/m² en 2025 | 42 | + 31 % |
| Le Lamentin | 2 782 €/m² en 2025 | 130 | + 9 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
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Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
109 lots dont 49 logements et 60 stationnements, syndic professionnel (Martinique Patrimoine Immobilier), construite par Sccv Couria. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI8342594
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022
- 9 ans2025la plupart
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2025. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Résidence Amara, Le Lamentin (972)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 109 lots, dont 49 logements terminent leur engagement entre 2022 et 2028, le plus souvent en 2025 (livraison 2016 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 37 reventes depuis 2022, prix médian 2 217 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 12 logements dans 1 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2025 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 105 200 et 128 500 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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