Pessac · Gironde
Résidence Basalt
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2023
- Scellier
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Ce qui s'est vendu ici
4 reventes depuis la livraison en 2014. Un T2 à 184 000 €, un T4 à 247 250 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| août 2021 | T4 | 75 m² | 247 250 € | 3 297 €/m² |
| septembre 2019 | T2 | 50 m² | 184 000 € | 3 680 €/m² |
| février 2014 | appartement | 50 m² | 90 000 € | 1 800 €/m² |
| février 2014 | appartement | 35 m² | 130 000 € | 3 714 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 584 €/m², Pessac à 3 472 €/m². Les prix ont baissé de 13 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 584 €/m² en 2025 | 22 | − 6 % |
| Pessac | 3 472 €/m² en 2025 | 293 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Infinity (à 390 m) termine son engagement en 2027, L Orée du Bois en 2027, Résidence Aruba en 2025, 2 rue Xavier Arnozan A Pessac en 2027, Amarante en 2024.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition forte
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
32 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
10 lots dont 5 logements et 5 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AG8653370
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2023la plupart
- 9 ans2026
- 12 ans2029
Engagements de 6 ans terminés en 2023, de 9 ans en 2026, de 12 ans en 2029. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2023. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026