Briscous · Pyrénées-Atlantiques
Résidence Behotegia
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2024
- Duflot
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
27 reventes depuis la livraison en 2015, dont 12 depuis 2022. Les T2 entre 150 000 et 185 000 €, les T3 entre 120 000 et 230 000 €, les T4 entre 248 920 et 270 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T2 | 44 m² | 160 000 € | 3 636 €/m² |
| septembre 2025 | T4 | 82 m² | 270 000 € | 3 293 €/m² |
| mai 2025 | T2 | 43 m² | 160 000 € | 3 721 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 42 m² | 175 000 € | 4 167 €/m² |
| janvier 2025 | T2 | 40 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² |
| août 2024 | T3 | 64 m² | 210 500 € | 3 289 €/m² |
| décembre 2023 | T2 | 48 m² | 185 000 € | 3 854 €/m² |
| août 2023 | T4 | 90 m² | 248 920 € | 2 766 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 44 m² | 169 000 € | 3 841 €/m² |
| février 2023 | T3 | 61 m² | 120 000 € | 1 967 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 60 m² | 230 000 € | 3 833 €/m² |
| janvier 2022 | T3 | 64 m² | 196 350 € | 3 068 €/m² |
15 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Briscous se vend 3 754 €/m². Les prix ont monté de 20 % à Briscous entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Briscous | 3 754 €/m² en 2025 | 8 | + 11 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Akerreta (à 900 m) termine son engagement en 2027, 307 chemin de Mendiboure en 2022, Barbateguy en 2026.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition moyenne
- 4 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
22 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
151 lots dont 84 logements et 67 stationnements, syndic professionnel (Sarl Celam). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD9433160
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2024la plupart
- 9 ans2027
- 12 ans2030
Engagements de 6 ans terminés en 2024, de 9 ans en 2027, de 12 ans en 2030. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2024. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Résidence Behotegia, Briscous (64)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 151 lots, dont 84 logements terminent leur engagement en 2024 (livraison 2015 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 2 713 €/m² (14 ventes réellement signées de 2014 à 2015).
- Reventes observées. 12 reventes depuis 2022, prix médian 3 679 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 19 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (27 reventes et 14 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 6 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B2 : 10,26 €/m² en 2026, soit 11,49 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (517 € par mois hors charges).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 165 700 et 190 200 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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