Calvados
Résidence Bellevue
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2032
- Pinel
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
15 reventes depuis la livraison en 2023. Les T1 entre 55 000 et 162 994 €, les T2 entre 73 000 et 130 000 €, les T3 entre 74 000 et 167 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T2 | 23 m² | 80 000 € | 3 478 €/m² |
| septembre 2025 | T1 | 19 m² | 79 000 € | 4 158 €/m² |
| mars 2025 | T1 | 25 m² | 103 000 € | 4 120 €/m² |
| mai 2024 | T1 | 25 m² | 85 700 € | 3 428 €/m² |
| mai 2024 | T1 | 18 m² | 55 000 € | 3 056 €/m² |
| janvier 2024 | T1 | 26 m² | 76 000 € | 2 923 €/m² |
| janvier 2024 | T2 | 24 m² | 97 000 € | 4 042 €/m² |
| août 2023 | T1 | 18 m² | 75 000 € | 4 167 €/m² |
| août 2023 | T2 | 23 m² | 73 000 € | 3 174 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 57 m² | 167 000 € | 2 930 €/m² |
| juillet 2023 | T2 | 36 m² | 130 000 € | 3 611 €/m² |
| juillet 2023 | T1 | 15 m² | 57 500 € | 3 833 €/m² |
| juillet 2023 | T1 | 29 m² | 162 994 € | 5 620 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 58 m² | 74 000 € | 1 276 €/m² |
| juillet 2023 | T1 | 14 m² | 64 000 € | 4 571 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 926 €/m², La commune à 2 975 €/m². Les prix ont monté de 6 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 926 €/m² en 2025 | 23 | + 23 % |
| La commune | 2 975 €/m² en 2025 | 1 658 | + 7 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Terrasses de Venoix (à 30 m) termine son engagement en 2036, Cote Venoix en 2028, Villa Cheron en 2032 comme ici, Copropriété 12bis et 12 Ter Rue Wace en 2032 comme ici, Les Villas Venoises en 2033.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible, sols argileux peu exposés.
18 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
63 lots dont 29 logements et 32 stationnements, syndic professionnel (Pozzo Gestion Calvados). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI1138114
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2029
- 9 ans2032la plupart
- 12 ans2035
Engagements de 6 ans terminés en 2029, de 9 ans en 2032, de 12 ans en 2035. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2032. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Résidence Bellevue, (14)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 63 lots, dont 29 logements terminent leur engagement entre 2029 et 2035, le plus souvent en 2032 (livraison 2023 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 15 reventes depuis 2022, prix médian 3 611 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 120 logements dans 7 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2032 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 145 300 et 178 100 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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