Bouches-du-Rhône
Résidence Bellevue - Ms0232455
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2029
- Pinel
- Cdc Habitat
- Syndic professionnel
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
74 reventes depuis la livraison en 2020, dont 46 depuis 2022. Les T1 entre 114 700 et 145 300 €, les T2 entre 151 800 et 208 000 €, les T3 entre 172 200 et 308 480 €, les T4 entre 149 400 et 290 400 €, un T5+ à 380 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T4 | 67 m² | 227 000 € | 3 388 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 54 m² | 190 000 € | 3 519 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 56 m² | 220 000 € | 3 929 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 55 m² | 209 000 € | 3 800 €/m² |
| mai 2025 | T4 | 67 m² | 230 000 € | 3 433 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 56 m² | 200 000 € | 3 571 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 45 m² | 176 000 € | 3 911 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 55 m² | 196 000 € | 3 564 €/m² |
| avril 2025 | T4 | 68 m² | 230 000 € | 3 382 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 55 m² | 209 300 € | 3 805 €/m² |
| mars 2025 | T1 | 31 m² | 145 300 € | 4 687 €/m² |
| février 2025 | T2 | 45 m² | 177 000 € | 3 933 €/m² |
| décembre 2024 | T4 | 68 m² | 251 900 € | 3 704 €/m² |
| décembre 2024 | T1 | 31 m² | 139 000 € | 4 484 €/m² |
| novembre 2024 | T4 | 67 m² | 250 000 € | 3 731 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 56 m² | 213 200 € | 3 807 €/m² |
| octobre 2024 | T4 | 68 m² | 239 000 € | 3 515 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 56 m² | 215 300 € | 3 845 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 56 m² | 175 500 € | 3 134 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 56 m² | 178 800 € | 3 193 €/m² |
54 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 374 €/m², La commune à 4 810 €/m². Les prix ont baissé de 5 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 374 €/m² en 2025 | 27 | + 8 % |
| La commune | 4 810 €/m² en 2025 | 1 837 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
L'Orée des Pins (à 390 m) termine son engagement en 2029 comme ici, Les Vignes en 2032, 27 Paul Cezanne - Ms192609 en 2029 comme ici, Panorama en 2031, Imm Peninsule les Hauts de Brunet Aix en 2030.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 3 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
28 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
372 lots dont 116 logements et 140 stationnements, syndic professionnel (Immobilier Gestion Consultant), construite par Cdc Habitat. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AG0952408
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2026
- 9 ans2029la plupart
- 12 ans2032
Engagements de 6 ans terminés en 2026, de 9 ans en 2029, de 12 ans en 2032. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2029. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Résidence Bellevue - Ms0232455, (13)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 372 lots, dont 116 logements terminent leur engagement entre 2026 et 2032, le plus souvent en 2029 (livraison 2020 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 46 reventes depuis 2022, prix médian 3 542 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 272 logements dans 12 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2029 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 144 200 et 178 300 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
Estimer mon appartement ici