Vitré · Ille-et-Vilaine
Résidence Bellevue
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2024
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
10 reventes depuis la livraison en 2015. Un T2 à 137 000 €, un T3 à 165 000 €, un T4 à 212 500 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2019 | T2 | 56 m² | 137 000 € | 2 446 €/m² |
| octobre 2019 | T4 | 86 m² | 212 500 € | 2 471 €/m² |
| juillet 2019 | T3 | 74 m² | 165 000 € | 2 230 €/m² |
| mai 2017 | appartement | 86 m² | 207 000 € | 2 407 €/m² |
| octobre 2015 | appartement | 86 m² | 188 000 € | 2 186 €/m² |
| octobre 2015 | appartement | 74 m² | 150 838 € | 2 038 €/m² |
| septembre 2015 | appartement | 56 m² | 119 101 € | 2 127 €/m² |
| août 2015 | appartement | 56 m² | 123 082 € | 2 198 €/m² |
| février 2015 | appartement | 76 m² | 147 000 € | 1 934 €/m² |
| janvier 2015 | appartement | 85 m² | 186 768 € | 2 197 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Vitré se vend 2 794 €/m². Les prix ont monté de 18 % à Vitré entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Vitré | 2 794 €/m² en 2025 | 78 | − 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
20 rue Notre Dame (à 420 m) termine son engagement en 2023, 1 rue Notre Dame en 2022, 27 rue du Guesclin en 2027, Résidence les Alizés en 2023, Jardin d'Étoiles en 2028.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- 3 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, sols argileux peu exposés.
11 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
30 lots dont 14 logements et 16 stationnements, syndic professionnel (Sarl Legendre). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD9008608
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2021
- 9 ans2024la plupart
- 12 ans2027
Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2024. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Résidence Bellevue, Vitré (35)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 30 lots, dont 14 logements terminent leur engagement entre 2021 et 2027, le plus souvent en 2024 (livraison 2015 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 2 125 €/m² (1 ventes réellement signées en 2015).
- Reventes observées. 10 reventes depuis la livraison, prix médian 2 198 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 3 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (10 reventes et 1 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 40 logements dans 2 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2024 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 109 000 et 141 100 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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