Soissons · Aisne
Résidence Berlioz
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2029
- Pinel
- Soc Equipement Departement De L'Aisne
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
4 reventes depuis la livraison en 2020. Les T2 entre 86 000 et 106 250 €, un T3 à 120 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| avril 2021 | T2 | 37 m² | 86 000 € | 2 324 €/m² |
| octobre 2020 | T2 | 48 m² | 106 250 € | 2 214 €/m² |
| octobre 2020 | T3 | 57 m² | 120 000 € | 2 105 €/m² |
| août 2020 | T2 | 50 m² | 97 000 € | 1 940 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Soissons se vend 1 560 €/m². Les prix sont stables à Soissons depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Soissons | 1 560 €/m² en 2025 | 148 | − 9 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Résidence Ravel (à 60 m) termine son engagement en 2025, Le Domaine d'Agate en 2032, 8923 - Résidence du Château en 2025, 13 Charpentier en 2025, Les Framboisiers en 2025.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- 22 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
11 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
58 lots dont 29 logements et 29 stationnements, syndic professionnel (Agence Id Nouvelle Gestion), construite par Soc Equipement Departement De L'Aisne. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AG2893147
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2026
- 9 ans2029la plupart
- 12 ans2032
Engagements de 6 ans terminés en 2026, de 9 ans en 2029, de 12 ans en 2032. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2029. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Résidence Berlioz, Soissons (02)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 58 lots, dont 29 logements terminent leur engagement entre 2026 et 2032, le plus souvent en 2029 (livraison 2020 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 2 090 €/m² (2 ventes réellement signées en 2020).
- Reventes observées. 4 reventes depuis la livraison, prix médian 2 160 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 3 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (4 reventes et 2 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 96 500 et 108 400 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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