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Les Ponts-de-Cé · Maine-et-Loire

Résidence Bloom

du 5 au 11 rue Toussaint Louverture · livrée en 2023 · 43 appartements

  • Fin d'engagement à venir
  • La plupart des propriétaires sortiront en 2032
  • Pinel
  • Bouygues Immobilier
  • Syndic professionnel
  • DPE B à C
Prix des appartements revendus
3 659 €/m²
1 vente réelle dans la résidence depuis 2025, connues jusqu'à fin 2025
Appartements Pinel qui terminent leur engagement en 2032 autour
194
dans 6 résidences à moins de 3 km

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Ce qui s'est vendu ici

1 revente depuis la livraison en 2023. Un T4 à 300 000 €.

DateTypeSurfacePrix€/m²
décembre 2025T482 m²300 000 €3 659 €/m²

Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025

Le marché autour

Les Ponts-de-Cé se vend 2 788 €/m². Les prix ont baissé de 4 % à Les Ponts-de-Cé entre 2022 et 2025.

2 4532 6802 907 €/m²20192020202120222023202420252 788€/m²2 4532 6802 90720192020202120222023202420252 788
Les Ponts-de-Cé
CerclePrix médianVentesSur un an
Les Ponts-de-Cé2 788 €/m² en 202544+ 10 %

Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025

À vendre en ce moment

Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.

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Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre

Les résidences Pinel voisines

Résidence Intuition (à 90 m) termine son engagement en 2034, Villasce en 2033, Résidence Service Seniors les Ponts de Ce en 2029, Villa Pilea - Ms0219666 en 2031, 6 rue Emmanuel Camus en 2030.

Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Risques et environnement

  • Potentiel radon significatif
  • Sols argileux : exposition moyenne
  • Territoire à risque d'inondation
  • 2 cavités souterraines à moins de 500 m
  • 3 sites industriels classés à moins d'un kilomètre

Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.

16 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.

Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques

Géorisques, service public d'information sur les risques

La copropriété

97 lots dont 43 logements et 50 stationnements, syndic professionnel (Societe D Etudes Et De Realisation De Gestion Immobiliere De Construction), construite par Bouygues Immobilier. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.

Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal

Référence au registre des copropriétés : AI5556154

Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Le calendrier

  1. 6 ans2029
  2. 9 ans2032la plupart
  3. 12 ans2035

Engagements de 6 ans terminés en 2029, de 9 ans en 2032, de 12 ans en 2035. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2032. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.

Calculer ma date de sortie · Vendre un appartement loué

Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Vendre un Pinel à Résidence Bloom, Les Ponts-de-Cé (49)

Mis à jour le 11 septembre 2026.

  1. Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 97 lots, dont 43 logements terminent leur engagement entre 2029 et 2035, le plus souvent en 2032 (livraison 2023 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
  2. Reventes observées. 1 revente depuis 2022, prix médian 3 659 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
  3. Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
  4. Concurrence datée. 194 logements dans 6 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2032 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
  5. Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 141 800 et 160 700 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.

Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.

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