Avoriaz · Haute-Savoie
Résidence Chandra
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
- Duflot
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
43 reventes depuis la livraison en 2012, dont 25 depuis 2022. Les T2 entre 290 300 et 350 000 €, les T3 entre 60 000 et 494 600 €, les T4 entre 617 000 et 850 000 €, un T5+ à 859 500 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T4 | 97 m² | 620 800 € | 6 400 €/m² |
| décembre 2025 | T4 | 96 m² | 749 900 € | 7 811 €/m² |
| décembre 2025 | T3 | 59 m² | 449 600 € | 7 620 €/m² |
| décembre 2025 | T3 | 63 m² | 483 000 € | 7 667 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 60 m² | 464 473 € | 7 741 €/m² |
| août 2025 | T4 | 96 m² | 770 000 € | 8 021 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 61 m² | 60 000 € | 984 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 61 m² | 445 140 € | 7 297 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 65 m² | 470 000 € | 7 231 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 42 m² | 290 300 € | 6 912 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 61 m² | 449 600 € | 7 370 €/m² |
| novembre 2024 | T3 | 59 m² | 444 600 € | 7 536 €/m² |
| décembre 2023 | T4 | 96 m² | 742 000 € | 7 729 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 59 m² | 399 600 € | 6 773 €/m² |
| décembre 2023 | T4 | 96 m² | 617 000 € | 6 427 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 61 m² | 417 100 € | 6 838 €/m² |
| mai 2023 | T2 | 42 m² | 311 500 € | 7 417 €/m² |
| novembre 2022 | T3 | 67 m² | 494 600 € | 7 382 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 61 m² | 449 600 € | 7 370 €/m² |
| août 2022 | T4 | 92 m² | 850 000 € | 9 239 €/m² |
23 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Avoriaz se vend 7 538 €/m². Les prix ont monté de 6 % à Avoriaz entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Avoriaz | 7 538 €/m² en 2025 | 240 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Kouria - Ms137927 (à 310 m) termine son engagement en 2023.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
11 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
81 lots dont 38 logements, syndic professionnel (Sogire). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD1919992
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2021la plupart
- 9 ans2024
- 12 ans2027
Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Résidence Chandra, Avoriaz (74)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 81 lots, dont 38 logements terminent leur engagement en 2021 (livraison 2012 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 8 963 €/m² (1 ventes réellement signées en 2014).
- Reventes observées. 25 reventes depuis 2022, prix médian 7 370 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 18 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (43 reventes et 1 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 336 300 et 413 800 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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