Gap · Hautes-Alpes
Résidence Chantevent
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2030
- Pinel
- Chantevent
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
26 reventes depuis la livraison en 2021, dont 12 depuis 2022. Un T1 à 61 750 €, les T2 entre 145 000 et 159 700 €, les T3 entre 192 800 et 236 526 €, les T4 entre 245 000 et 311 900 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| août 2025 | T3 | 58 m² | 198 400 € | 3 421 €/m² |
| mai 2025 | T4 | 80 m² | 268 000 € | 3 350 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 41 m² | 145 000 € | 3 537 €/m² |
| juin 2024 | T1 | 17 m² | 61 750 € | 3 632 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 64 m² | 236 526 € | 3 696 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 40 m² | 159 700 € | 3 993 €/m² |
| décembre 2022 | T4 | 93 m² | 311 900 € | 3 354 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 65 m² | 233 200 € | 3 588 €/m² |
| août 2022 | T3 | 56 m² | 203 530 € | 3 634 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 60 m² | 192 800 € | 3 213 €/m² |
| juin 2022 | T4 | 94 m² | 245 000 € | 2 606 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 58 m² | 195 000 € | 3 362 €/m² |
14 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (3 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Gap se vend 2 277 €/m². Les prix sont stables à Gap depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Gap | 2 277 €/m² en 2025 | 450 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Jardins de Clemence (à 10 m) termine son engagement en 2028, Villa Clemence en 2029, Immeuble de la Canopée en 2034, Immeuble de la Canopée en 2034, Villa Pivoine en 2027.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
10 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour mouvement de terrain.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
33 lots dont 14 logements et 19 stationnements, syndic professionnel (Ms Syndic), construite par Chantevent. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AG3818895
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2027
- 9 ans2030la plupart
- 12 ans2033
Engagements de 6 ans terminés en 2027, de 9 ans en 2030, de 12 ans en 2033. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2030. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Résidence Chantevent, Gap (05)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 33 lots, dont 14 logements terminent leur engagement entre 2027 et 2033, le plus souvent en 2030 (livraison 2021 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 274 €/m² (13 ventes réellement signées de 2018 à 2021).
- Reventes observées. 12 reventes dans l'ensemble (3 bâtiments) depuis 2022, prix médian 3 479 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 2 % au-dessus du prix d'achat neuf dans l'ensemble (3 bâtiments) (26 reventes et 13 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 8 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 48 logements dans 9 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2030 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 158 400 et 180 800 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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