Propriano · Corse-du-Sud
Résidence Coté Plage
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2024
- Pinel
- Syndic professionnel
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
48 reventes depuis la livraison en 2015, dont 25 depuis 2022. Les T1 entre 105 000 et 131 000 €, les T2 entre 171 600 et 330 000 €, les T3 entre 240 000 et 446 000 €, un T4 à 860 000 €, les T5+ entre 1 333 650 et 1 400 227 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T5+ | 266 m² | 1 400 227 € | 5 264 €/m² |
| novembre 2025 | T3 | 69 m² | 432 565 € | 6 269 €/m² |
| novembre 2025 | T3 | 55 m² | 330 000 € | 6 000 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 37 m² | 330 000 € | 8 919 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 57 m² | 330 000 € | 5 789 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 70 m² | 270 000 € | 3 857 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 52 m² | 240 000 € | 4 615 €/m² |
| septembre 2024 | T1 | 19 m² | 105 000 € | 5 526 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 60 m² | 440 000 € | 7 333 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 39 m² | 285 848 € | 7 329 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 55 m² | 275 000 € | 5 000 €/m² |
| février 2024 | T3 | 52 m² | 245 000 € | 4 712 €/m² |
| février 2024 | T3 | 57 m² | 360 000 € | 6 316 €/m² |
| août 2023 | T2 | 41 m² | 296 050 € | 7 221 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 57 m² | 250 000 € | 4 386 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 55 m² | 321 500 € | 5 845 €/m² |
| avril 2023 | T4 | 97 m² | 860 000 € | 8 866 €/m² |
| février 2023 | T3 | 60 m² | 446 000 € | 7 433 €/m² |
| septembre 2022 | T5+ | 266 m² | 1 333 650 € | 5 014 €/m² |
| septembre 2022 | T1 | 19 m² | 131 000 € | 6 895 €/m² |
28 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Propriano se vend 4 667 €/m². Les prix ont monté de 18 % à Propriano entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Propriano | 4 667 €/m² en 2025 | 71 | + 20 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
A Torra (à 30 m) termine son engagement en 2023, Fronte Di Mare en 2027, Résidence Porto Piano en 2022, Cours Napoléon Résidence d'Ete en 2021, Résidence A Piana en 2028.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- 7 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible.
6 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
290 lots dont 118 logements et 110 stationnements, syndic professionnel (Terra Nova Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF6386197
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2021
- 9 ans2024la plupart
- 12 ans2027
Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2024. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Résidence Coté Plage, Propriano (2A)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 290 lots, dont 118 logements terminent leur engagement entre 2021 et 2027, le plus souvent en 2024 (livraison 2015 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 4 079 €/m² (18 ventes réellement signées de 2016 à 2019).
- Reventes observées. 25 reventes dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis 2022, prix médian 5 789 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 41 % au-dessus du prix d'achat neuf dans l'ensemble (2 bâtiments) (48 reventes et 18 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 37 logements dans 2 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2024 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 215 500 et 296 100 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
Estimer mon appartement ici