Lieusaint · Seine-et-Marne
Résidence Coté Square
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
26 reventes depuis la livraison en 2013, dont 17 depuis 2022. Les T2 entre 116 500 et 172 500 €, les T3 entre 210 000 et 245 000 €, les T4 entre 240 000 et 328 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 63 m² | 220 250 € | 3 496 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 28 m² | 116 500 € | 4 161 €/m² |
| mars 2025 | T4 | 86 m² | 240 000 € | 2 791 €/m² |
| août 2024 | T2 | 41 m² | 145 000 € | 3 537 €/m² |
| mai 2024 | T2 | 30 m² | 125 000 € | 4 167 €/m² |
| mai 2024 | T2 | 38 m² | 145 000 € | 3 816 €/m² |
| mars 2024 | T3 | 62 m² | 210 000 € | 3 387 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 41 m² | 165 000 € | 4 024 €/m² |
| août 2023 | T2 | 42 m² | 155 000 € | 3 690 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 30 m² | 128 000 € | 4 267 €/m² |
| mai 2023 | T2 | 33 m² | 160 000 € | 4 848 €/m² |
| février 2023 | T2 | 39 m² | 150 000 € | 3 846 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 39 m² | 172 500 € | 4 423 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 40 m² | 155 000 € | 3 875 €/m² |
| octobre 2022 | T2 | 33 m² | 137 000 € | 4 152 €/m² |
| mai 2022 | T4 | 86 m² | 328 000 € | 3 814 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 61 m² | 245 000 € | 4 016 €/m² |
9 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Lieusaint se vend 3 262 €/m². Les prix ont baissé de 7 % à Lieusaint entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Lieusaint | 3 262 €/m² en 2025 | 97 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Windsor (à 70 m) termine son engagement en 2022 comme ici, Le Windsor en 2022 comme ici, Carré Zen Bât B en 2022 comme ici, Spirito Verde 2 en 2025, Carré Zen Bât. B/c en 2022 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- 13 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
4 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
173 lots dont 72 logements et 101 stationnements, syndic professionnel (4c Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD0942508
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026