La Teste-de-Buch · Gironde
Résidence du Commandant Marzac B9
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
43 reventes depuis la livraison en 1967, dont 8 depuis 2022. Les T3 entre 195 000 et 220 000 €, les T4 entre 112 800 et 243 000 €, les T5+ entre 229 000 et 263 150 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| août 2025 | T3 | 62 m² | 195 000 € | 3 145 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 62 m² | 200 000 € | 3 226 €/m² |
| août 2023 | T3 | 62 m² | 220 000 € | 3 548 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 62 m² | 200 000 € | 3 226 €/m² |
| janvier 2023 | T4 | 73 m² | 112 800 € | 1 545 €/m² |
| septembre 2022 | T4 | 73 m² | 243 000 € | 3 329 €/m² |
| avril 2022 | T5+ | 86 m² | 263 150 € | 3 060 €/m² |
| janvier 2022 | T5+ | 86 m² | 229 000 € | 2 663 €/m² |
35 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
La Teste-de-Buch se vend 4 726 €/m². Les prix ont baissé de 5 % à La Teste-de-Buch entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| La Teste-de-Buch | 4 726 €/m² en 2025 | 138 | − 8 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Aucune résidence de la même génération identifiée à moins de 3 km.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon moyen
- Territoire à risque d'inondation
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible.
15 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
80 lots dont 40 logements et 40 stationnements, syndic professionnel (Credit Agricole Aquitaine Agence Immobiliere). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB8987000
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026