Alpes-Maritimes
Résidence Eklore
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2029
- Pinel
- Icade Promotion
- Syndic professionnel
- DPE B
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Ce qui s'est vendu ici
13 reventes depuis la livraison en 2020, dont 12 depuis 2022. Les T2 entre 140 969 et 261 850 €, les T3 entre 189 429 et 359 600 €, les T4 entre 224 284 et 433 069 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| août 2025 | T2 | 44 m² | 261 000 € | 5 932 €/m² |
| mars 2025 | T4 | 90 m² | 433 069 € | 4 812 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 53 m² | 323 000 € | 6 094 €/m² |
| octobre 2024 | T2 | 43 m² | 261 850 € | 6 090 €/m² |
| octobre 2024 | T2 | 45 m² | 260 780 € | 5 795 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 60 m² | 186 834 € | 3 114 €/m² |
| mars 2024 | T3 | 66 m² | 189 429 € | 2 870 €/m² |
| mars 2024 | T3 | 67 m² | 203 429 € | 3 036 €/m² |
| février 2024 | T4 | 74 m² | 224 284 € | 3 031 €/m² |
| février 2024 | T2 | 50 m² | 140 969 € | 2 819 €/m² |
| février 2023 | T2 | 43 m² | 246 000 € | 5 721 €/m² |
| février 2023 | T3 | 68 m² | 359 600 € | 5 288 €/m² |
1 revente plus ancienne avant 2022 entre aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 6 393 €/m², La commune à 6 058 €/m². Les prix ont monté de 7 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 6 393 €/m² en 2025 | 148 | − 3 % |
| La commune | 6 058 €/m² en 2025 | 378 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Horizon Marine (à 150 m) termine son engagement en 2033, Terre des Arts en 2033, Les Voiles de la Bermone en 2031, Orée du Parc en 2027, Vaugrenier Bay V3 en 2031.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 4 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
43 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour mouvement de terrain.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
288 lots dont 117 logements et 171 stationnements, syndic professionnel (Syndic Azur), construite par Icade Promotion. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AG4239547
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2026
- 9 ans2029la plupart
- 12 ans2032
Engagements de 6 ans terminés en 2026, de 9 ans en 2029, de 12 ans en 2032. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2029. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Résidence Eklore, (06)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 288 lots, dont 117 logements terminent leur engagement entre 2026 et 2032, le plus souvent en 2029 (livraison 2020 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 4 273 €/m² (3 ventes réellement signées de 2020 à 2024).
- Reventes observées. 12 reventes dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis 2022, prix médian 5 050 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 13 % au-dessus du prix d'achat neuf dans l'ensemble (2 bâtiments) (13 reventes et 3 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 362 logements dans 5 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2029 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 250 900 et 289 800 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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