Marseille · Bouches-du-Rhône
Résidence Eugenie
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
23 reventes depuis la livraison en 1969, dont 8 depuis 2022. Les T1 entre 125 000 et 158 000 €, les T2 entre 188 000 et 214 700 €, les T3 entre 308 000 et 320 000 €, un T4 à 980 500 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T1 | 26 m² | 125 000 € | 4 808 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 78 m² | 308 000 € | 3 949 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 51 m² | 214 700 € | 4 210 €/m² |
| novembre 2024 | T2 | 48 m² | 188 000 € | 3 917 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 76 m² | 320 000 € | 4 211 €/m² |
| mai 2022 | T4 | 120 m² | 980 500 € | 8 171 €/m² |
| mai 2022 | T1 | 30 m² | 133 000 € | 4 433 €/m² |
| mars 2022 | T1 | 39 m² | 158 000 € | 4 051 €/m² |
15 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 416 €/m², Marseille à 5 020 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 416 €/m² en 2025 | 47 | + 3 % |
| Marseille | 5 020 €/m² en 2025 | 638 | + 6 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 3 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
167 lots dont 67 logements et 100 stationnements, syndic professionnel (Citya Paradis). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH2806859
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026