Bondoufle · Essonne
Résidence Florilege - Cote Ouest
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2031
- Pinel
- Immobiliere 3f
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
9 reventes depuis la livraison en 2022. Les T2 entre 127 710 et 155 000 €, les T3 entre 183 260 et 199 980 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2025 | T3 | 57 m² | 185 130 € | 3 248 €/m² |
| janvier 2025 | T2 | 41 m² | 141 120 € | 3 442 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 57 m² | 183 260 € | 3 215 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 57 m² | 185 220 € | 3 249 €/m² |
| août 2024 | T3 | 62 m² | 199 980 € | 3 225 €/m² |
| août 2024 | T2 | 41 m² | 144 540 € | 3 525 €/m² |
| août 2024 | T2 | 39 m² | 127 710 € | 3 275 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 43 m² | 142 000 € | 3 302 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 44 m² | 155 000 € | 3 523 €/m² |
Ventes réellement signées dans l'ensemble (4 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 455 €/m², Bondoufle à 3 248 €/m². Les prix ont baissé de 3 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 455 €/m² en 2025 | 18 | + 6 % |
| Bondoufle | 3 248 €/m² en 2025 | 39 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
La Pepiniere (à 20 m) termine son engagement en 2033, Florae en 2033, Cottage B4 Nord B en 2027, Ambiance Parc en 2029, Résidence Styl Home en 2029.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- 15 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
10 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
34 lots dont 15 logements et 19 stationnements, construite par Immobiliere 3f. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI1752088
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2028
- 9 ans2031la plupart
- 12 ans2034
Engagements de 6 ans terminés en 2028, de 9 ans en 2031, de 12 ans en 2034. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2031. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Résidence Florilege - Cote Ouest, Bondoufle (91)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 34 lots, dont 15 logements terminent leur engagement entre 2028 et 2034, le plus souvent en 2031 (livraison 2022 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 9 reventes dans l'ensemble (4 bâtiments) depuis 2022, prix médian 3 275 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 26 logements dans 1 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2031 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 153 600 et 167 500 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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