Dunkerque · Nord
Résidence Ilot des Bains
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
46 reventes depuis la livraison en 1958, dont 14 depuis 2022. Les T3 entre 84 100 et 179 000 €, les T4 entre 112 100 et 170 300 €, un T5+ à 192 830 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T4 | 65 m² | 147 500 € | 2 269 €/m² |
| mars 2025 | T4 | 65 m² | 135 000 € | 2 077 €/m² |
| janvier 2025 | T3 | 57 m² | 90 000 € | 1 579 €/m² |
| novembre 2024 | T4 | 65 m² | 126 500 € | 1 946 €/m² |
| janvier 2024 | T3 | 57 m² | 118 750 € | 2 083 €/m² |
| janvier 2024 | T3 | 56 m² | 84 100 € | 1 502 €/m² |
| novembre 2023 | T4 | 68 m² | 130 000 € | 1 912 €/m² |
| octobre 2023 | T4 | 80 m² | 154 750 € | 1 934 €/m² |
| juillet 2023 | T4 | 64 m² | 170 300 € | 2 661 €/m² |
| juin 2023 | T4 | 63 m² | 156 000 € | 2 476 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 64 m² | 179 000 € | 2 797 €/m² |
| janvier 2023 | T4 | 65 m² | 112 100 € | 1 725 €/m² |
| octobre 2022 | T4 | 65 m² | 139 000 € | 2 138 €/m² |
| août 2022 | T5+ | 82 m² | 192 830 € | 2 352 €/m² |
32 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 296 €/m², le secteur 59140 à 2 077 €/m², Dunkerque à 2 314 €/m². Les prix ont monté de 6 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 296 €/m² en 2025 | 51 | + 10 % |
| Le secteur 59140 | 2 077 €/m² en 2025 | 129 | + 7 % |
| Dunkerque | 2 314 €/m² en 2025 | 381 | + 11 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
4 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
- 3 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
26 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
171 lots dont 60 logements et 46 stationnements, syndic professionnel (Vacherand Immobilier Dunkerque). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA7034135
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026