Dijon · Côte-d'Or
Résidence la Clairière C5
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2034
- Pinel
- Clairiere Hyacinthe
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
4 reventes depuis la livraison en 2025. Un T2 à 143 333 €, les T3 entre 260 000 et 263 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 37 m² | 143 333 € | 3 874 €/m² |
| octobre 2025 | T3 | 75 m² | 260 000 € | 3 467 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 65 m² | 261 000 € | 4 015 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 65 m² | 263 000 € | 4 046 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 694 €/m², Dijon à 2 679 €/m². Les prix ont baissé de 5 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 694 €/m² en 2025 | 46 | + 2 % |
| Dijon | 2 679 €/m² en 2025 | 2 487 | + 5 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
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Les résidences Pinel voisines
Résidence la Clairière C4 (à 30 m) termine son engagement en 2033, La Clairière D2 en 2035, Divercity Hyacinthe en 2030, Arborea - Ms207957 en 2031, Patio Saint Benigne en 2030.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
16 lots dont 14 logements, syndic professionnel (Sicov), construite par Clairiere Hyacinthe. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI7919707
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2031
- 9 ans2034la plupart
- 12 ans2037
Engagements de 6 ans terminés en 2031, de 9 ans en 2034, de 12 ans en 2037. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2034. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Résidence la Clairière C5, Dijon (21)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 16 lots, dont 14 logements terminent leur engagement entre 2031 et 2037, le plus souvent en 2034 (livraison 2025 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 4 285 €/m² (6 ventes réellement signées de 2024 à 2025).
- Reventes observées. 4 reventes depuis 2022, prix médian 3 945 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 8 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (4 reventes et 6 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 13 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 358 logements dans 8 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2034 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 146 500 et 177 300 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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