Lens · Pas-de-Calais
Résidence Lallain
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2033
- Pinel
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
66 reventes depuis la livraison en 2024, dont 24 depuis 2022. Les T1 entre 45 000 et 59 500 €, les T2 entre 52 000 et 57 000 €, les T3 entre 40 000 et 135 000 €, les T4 entre 70 000 et 143 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T1 | 32 m² | 59 500 € | 1 859 €/m² |
| octobre 2025 | T1 | 33 m² | 54 060 € | 1 638 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 71 m² | 40 000 € | 563 €/m² |
| juillet 2025 | T4 | 85 m² | 135 000 € | 1 588 €/m² |
| mars 2025 | T4 | 85 m² | 123 000 € | 1 447 €/m² |
| janvier 2025 | T1 | 34 m² | 52 800 € | 1 553 €/m² |
| novembre 2024 | T4 | 50 m² | 70 000 € | 1 400 €/m² |
| août 2024 | T2 | 42 m² | 57 000 € | 1 357 €/m² |
| août 2024 | T2 | 42 m² | 57 000 € | 1 357 €/m² |
| mai 2024 | T3 | 72 m² | 135 000 € | 1 875 €/m² |
| avril 2024 | T1 | 31 m² | 58 000 € | 1 871 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 71 m² | 81 000 € | 1 141 €/m² |
| mars 2024 | T4 | 85 m² | 110 000 € | 1 294 €/m² |
| février 2024 | T2 | 53 m² | 52 000 € | 981 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 71 m² | 86 700 € | 1 221 €/m² |
| juin 2023 | T1 | 33 m² | 57 725 € | 1 749 €/m² |
| avril 2023 | T3 | 72 m² | 105 000 € | 1 458 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 65 m² | 120 000 € | 1 846 €/m² |
| décembre 2022 | T1 | 33 m² | 58 000 € | 1 758 €/m² |
| août 2022 | T1 | 34 m² | 54 500 € | 1 603 €/m² |
46 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Lens se vend 1 624 €/m². Les prix ont monté de 5 % à Lens entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Lens | 1 624 €/m² en 2025 | 90 | − 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Central One (à 130 m) termine son engagement en 2034, Les Miroirs du Centre - Émile en 2033 comme ici, Cinéma Apollo en 2031, Le Tandem en 2034, Résidence Luminesens2 en 2029.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon moyen
- Territoire à risque d'inondation
- 3 cavités souterraines à moins de 500 m
- 19 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, sols argileux peu exposés.
9 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations remontée nappe.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
155 lots dont 110 logements et 39 stationnements, syndic professionnel (Square Habitat Nord De France). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI4539516
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2030
- 9 ans2033la plupart
- 12 ans2036
Engagements de 6 ans terminés en 2030, de 9 ans en 2033, de 12 ans en 2036. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2033. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Résidence Lallain, Lens (62)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 155 lots, dont 110 logements terminent leur engagement entre 2030 et 2036, le plus souvent en 2033 (livraison 2024 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 24 reventes dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis 2022, prix médian 1 453 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 86 logements dans 2 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2033 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 56 100 et 71 600 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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