Reims · Marne
Résidence le 31
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2030
- Pinel
- Reims Moll
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
111 reventes depuis la livraison en 2021, dont 61 depuis 2022. Les T1 entre 23 570 et 70 081 €, les T2 entre 40 163 et 44 472 €, un T3 à 35 771 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | T1 | 23 m² | 29 690 € | 1 291 €/m² |
| mai 2025 | T1 | 14 m² | 25 311 € | 1 808 €/m² |
| mai 2025 | T2 | 23 m² | 40 234 € | 1 749 €/m² |
| décembre 2024 | T1 | 18 m² | 34 736 € | 1 930 €/m² |
| juin 2024 | T1 | 18 m² | 31 744 € | 1 764 €/m² |
| juin 2024 | T1 | 21 m² | 23 570 € | 1 122 €/m² |
| décembre 2023 | T1 | 18 m² | 43 799 € | 2 433 €/m² |
| juillet 2023 | T1 | 18 m² | 29 899 € | 1 661 €/m² |
| juillet 2023 | T1 | 26 m² | 29 006 € | 1 116 €/m² |
| juillet 2023 | T1 | 15 m² | 38 319 € | 2 555 €/m² |
| juin 2023 | T1 | 16 m² | 32 169 € | 2 011 €/m² |
| mai 2023 | T1 | 17 m² | 30 559 € | 1 798 €/m² |
| mai 2023 | T1 | 16 m² | 29 649 € | 1 853 €/m² |
| avril 2023 | T1 | 19 m² | 24 936 € | 1 312 €/m² |
| avril 2023 | T1 | 16 m² | 33 023 € | 2 064 €/m² |
| avril 2023 | T1 | 29 m² | 30 042 € | 1 036 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 50 m² | 35 771 € | 715 €/m² |
| mars 2023 | T1 | 17 m² | 33 434 € | 1 967 €/m² |
| décembre 2022 | T1 | 16 m² | 31 577 € | 1 974 €/m² |
| décembre 2022 | T1 | 15 m² | 31 880 € | 2 125 €/m² |
91 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 047 €/m², Reims à 2 644 €/m². Les prix ont monté de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 047 €/m² en 2025 | 18 | + 4 % |
| Reims | 2 644 €/m² en 2025 | 1 821 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
16 rue Jean Mace (à 80 m) termine son engagement en 2034, My Home en 2027, Sccv Roger Salengro en 2032, Les Terrasses de Luton en 2032, 233bis Laon en 2028.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- 1 cavité souterraine à moins de 500 m
- 4 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
17 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
117 lots dont 117 logements, syndic professionnel (Foncia Lca), construite par Reims Moll. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH1394105
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2027
- 9 ans2030la plupart
- 12 ans2033
Engagements de 6 ans terminés en 2027, de 9 ans en 2030, de 12 ans en 2033. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2030. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Résidence le 31, Reims (51)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 117 lots, dont 117 logements terminent leur engagement entre 2027 et 2033, le plus souvent en 2030 (livraison 2021 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 61 reventes depuis 2022, prix médian 1 857 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 477 logements dans 25 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2030 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 62 900 et 100 800 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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