Rhône
Résidence le 90.b
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2030
- Pinel
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
15 reventes depuis la livraison en 2021. Les T1 entre 85 000 et 127 000 €, les T2 entre 128 000 et 140 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2021 | T1 | 19 m² | 127 000 € | 6 684 €/m² |
| juin 2021 | T1 | 19 m² | 97 000 € | 5 105 €/m² |
| mai 2021 | T1 | 15 m² | 85 000 € | 5 667 €/m² |
| mai 2021 | T1 | 18 m² | 109 000 € | 6 056 €/m² |
| avril 2021 | T1 | 16 m² | 118 000 € | 7 375 €/m² |
| avril 2021 | T1 | 17 m² | 116 000 € | 6 824 €/m² |
| avril 2021 | T1 | 19 m² | 104 000 € | 5 474 €/m² |
| avril 2021 | T1 | 17 m² | 108 000 € | 6 353 €/m² |
| avril 2021 | T1 | 20 m² | 103 500 € | 5 175 €/m² |
| avril 2021 | T1 | 21 m² | 108 800 € | 5 181 €/m² |
| avril 2021 | T1 | 22 m² | 117 000 € | 5 318 €/m² |
| avril 2021 | T1 | 19 m² | 98 000 € | 5 158 €/m² |
| mars 2021 | T2 | 36 m² | 128 000 € | 3 556 €/m² |
| mars 2021 | T2 | 35 m² | 140 000 € | 4 000 €/m² |
| mars 2021 | T1 | 21 m² | 115 000 € | 5 476 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 404 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 404 €/m² en 2025 | 55 | − 12 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Corner (à 20 m) termine son engagement en 2033, Le Lithograf en 2032, Copropriété du 6 Rue Fonlupt À Lyon 8ème en 2030 comme ici, Only 8 - Ms179771 en 2027, L'Allée des Acacias en 2029.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 13 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
24 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
17 lots dont 17 logements, syndic professionnel (G2g - Groupe Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AG7705783
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2027
- 9 ans2030la plupart
- 12 ans2033
Engagements de 6 ans terminés en 2027, de 9 ans en 2030, de 12 ans en 2033. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2030. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Résidence le 90.b, (69)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 17 lots, dont 17 logements terminent leur engagement entre 2027 et 2033, le plus souvent en 2030 (livraison 2021 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 15 reventes depuis la livraison, prix médian 5 474 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 1 261 logements dans 26 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2030 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 195 500 et 239 100 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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