Seine-Maritime
Résidence le Belvédère
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2030
- Pinel
- Sccv Lance-Immo Darnetal
- Syndic professionnel
- DPE C
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
10 reventes depuis la livraison en 2021. Les T2 entre 143 500 et 164 000 €, les T3 entre 189 021 et 244 500 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2022 | T2 | 49 m² | 164 000 € | 3 347 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 45 m² | 149 500 € | 3 322 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 64 m² | 212 500 € | 3 320 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 67 m² | 222 000 € | 3 313 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 38 m² | 143 500 € | 3 776 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 66 m² | 200 988 € | 3 045 €/m² |
| août 2022 | T3 | 67 m² | 218 500 € | 3 261 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 64 m² | 189 021 € | 2 953 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 68 m² | 244 500 € | 3 596 €/m² |
| janvier 2022 | T3 | 62 m² | 217 500 € | 3 508 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
La commune se vend 2 151 €/m². Les prix ont baissé de 6 % à la commune entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| La commune | 2 151 €/m² en 2025 | 35 | + 8 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Kanope (à 80 m) termine son engagement en 2030 comme ici, Les Terrasses du Robec en 2033, 1 À 15 Rue Cuvelier et Rue de la Ferme en 2033, Le Carville - Saint Leger du Bourg Denis en 2032, 13 rue Grande Rue en 2029.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 2 cavités souterraines à moins de 500 m
- 9 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
7 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
126 lots dont 49 logements et 74 stationnements, syndic professionnel (Normand'Immo), construite par Sccv Lance-Immo Darnetal. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF0552935
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2027
- 9 ans2030la plupart
- 12 ans2033
Engagements de 6 ans terminés en 2027, de 9 ans en 2030, de 12 ans en 2033. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2030. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Résidence le Belvédère, (76)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 126 lots, dont 49 logements terminent leur engagement entre 2027 et 2033, le plus souvent en 2030 (livraison 2021 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 359 €/m² (29 ventes réellement signées de 2019 à 2021).
- Reventes observées. 10 reventes depuis 2022, prix médian 3 321 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 1 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (10 reventes et 29 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 12 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 208 logements dans 7 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2030 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 127 300 et 141 400 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
Estimer mon appartement ici