Mende · Lozère
Résidence le Bressal
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2033
- Pinel
- Interregionale Polygone Societe Anonyme D'Hlm
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
15 reventes depuis la livraison en 2024. Les T2 entre 145 600 et 148 800 €, les T3 entre 197 300 et 231 100 €, les T4 entre 232 400 et 262 400 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| avril 2025 | T3 | 73 m² | 201 400 € | 2 759 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 75 m² | 205 300 € | 2 737 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 88 m² | 231 100 € | 2 626 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 51 m² | 148 800 € | 2 918 €/m² |
| novembre 2024 | T3 | 77 m² | 210 000 € | 2 727 €/m² |
| novembre 2024 | T4 | 91 m² | 242 100 € | 2 660 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 88 m² | 218 600 € | 2 484 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 82 m² | 218 500 € | 2 665 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 82 m² | 221 500 € | 2 701 €/m² |
| octobre 2024 | T4 | 91 m² | 232 400 € | 2 554 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 77 m² | 197 300 € | 2 562 €/m² |
| octobre 2024 | T2 | 52 m² | 145 600 € | 2 800 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 82 m² | 206 800 € | 2 522 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 77 m² | 203 000 € | 2 636 €/m² |
| octobre 2024 | T4 | 98 m² | 262 400 € | 2 678 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 681 €/m², Mende à 1 877 €/m². Les prix ont monté de 18 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 681 €/m² en 2025 | 33 | − 34 % |
| Mende | 1 877 €/m² en 2025 | 59 | − 12 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Copropriété Bedry-Place Charles de Gaulle (à 430 m) termine son engagement en 2034, La Caille en 2034, La Safraniere en 2031.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Territoire à risque d'inondation
- 3 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, sols argileux peu exposés.
8 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
147 lots dont 49 logements et 49 stationnements, syndic professionnel (Agence Lozere Gestion), construite par Interregionale Polygone Societe Anonyme D'Hlm. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI7278591
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2030
- 9 ans2033la plupart
- 12 ans2036
Engagements de 6 ans terminés en 2030, de 9 ans en 2033, de 12 ans en 2036. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2033. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Résidence le Bressal, Mende (48)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 147 lots, dont 49 logements terminent leur engagement entre 2030 et 2036, le plus souvent en 2033 (livraison 2024 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 15 reventes depuis 2022, prix médian 2 665 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone C : 10,26 €/m² en 2026, soit 11,49 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (517 € par mois hors charges).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 99 600 et 109 800 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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